Top Energieeffizienz-Haus auf Traumgrundstück zu verkaufen
Wir bieten Ihnen heute dieses sehr schöne und moderne Anwesen in Langenhorn an, das 2009 nach allen Regeln der energieeffizienten Baukunst in massiver Beschaffenheit konstruiert wurde. Den neuen Eigentümern wird die Immobilie sämtliche Wohnfreuden bieten und höchste Ansprüche, gerade im Hinblick auf die energetische Effizienz, bereithalten. Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, ein Vollbad, Gäste-WC, moderne Wohnküche, Hauswirtschaftsraum und kleines Gästehaus! Über den nach Westen ausgerichteten Eingang betritt man das Haus in den repräsentativen Flur. Das Gäste WC und der direkt angrenzende Hauswirtschafts-/ und Technikraum sind klassisch im Eingangsbereich platziert. Unter der Treppe ist ein weiterer sehr praktischer Stauraum positioniert. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und charmantem Kaminofen bilden das Herzstück dieses komfortablen und großzügigen Gebäudes, das keine Wünsche für ein anspruchsvolles Wohnen offen läßt. Über eine massive Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss des stattlichen Einfamilienhauses mit seinen drei geräumigen Schlafzimmern sowie dem modernen Vollbad. Alle Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind 4-fach und isolierverglast. Bei der Heizung handelt es sich um ein Hybrid-System aus Erd-/ und Luftwärmepumpe, sodass keine fossilen Brennstoffe für das Haus notwendig sind. Des weiteren ist eine 10 Kilowatt Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die einen großen Teil der benötigten Energie der Immobilie über die Sonne generiert. Überschüssige Energie wird u.a. in einen vorhanden Akkuspeicher geladen. Eine Wallbox-Ladesäule rundet das fortschrittliche Bild des schönen Einfamilienhauses ab.
Merkmale
980 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Es gilt eine Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. als fest vereinbart, die nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort fällig ist und jeweils hälftig vom Käufer und Verkäufer zu entrichten ist.
Geschätzte Gesamtkosten
998.519 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
99.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
49.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenhorn, Hamburg (22415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unweit des Langenhorner Marktes (LaHoMa) steht dieses schöne Einfamilienhaus auf großem und grünem Grundstück. Am LaHoMa finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahnstation der Linie U1 und diverse Buslinien, die ein zügiges Erreichen nach Norderstedt sowie der Hamburg City (25 Minuten), unabhängig vom PKW, gewährleisten. Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW ebenfalls problemlos in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute infrastrukturelle Lage und Nähe zum Langenhorner Markt und dem Flughafen macht diese Immobilie für Familien und Arbeitnehmer, die häufig auf den Flugverkehr angewiesen sind, besonders attraktiv. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten befinden sich im Umfeld des von uns angebotenen Hauses und sind fußläufig zwischen 750 und 950 Meter zu erreichen. Ärzte, Restaurants, Cafés etc. befinden sich im fußläufigen Umfeld.
