Wohnung zum Kauf 498.000 € 2 Zimmer 60 m² 3. Geschoss frei ab sofort Mundsburger Damm 26a Uhlenhorst Hamburg 22087

Wohnung zum Kauf
498000 €
8.300 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Papenhuder & Alster vor der Tür: Design-Unikat

Einzugsbereit auf hohem Niveau

Wer diese Wohnung betritt, spürt sofort eine angenehme Klarheit. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume, die viel Platz für eigene Ideen lassen.

Große Fensterfronten sorgen für ein einladendes Ambiente und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie.

Es ist dieses seltene Gefühl von echtem Ankommen, das man hier vom ersten Moment an hat. Hier müssen keine Kompromisse gemacht werden - man zieht einfach ein und fängt an zu wohnen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

8.300 €/m²

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

553.129 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

55.129 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.390 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mundsburger Damm 26a, Uhlenhorst, Hamburg (22087)

Die Lage bietet genau das, was Hamburg so lebenswert macht.

In wenigen Minuten stehen Sie am Schwanenwik und genießen den weiten Blick über die Außenalster. Direkt gegenüber lädt der Mundsburger Kanal zu Spaziergängen oder einer Joggingrunde ein.

Die beliebte Papenhuder Straße mit ihren vielen Cafés und Restaurants liegt praktisch direkt vor der Tür. Wer ausgiebig shoppen möchte, erreicht auch das Einkaufszentrum Hamburger Meile ganz bequem zu Fuß.

Es ist diese Mischung aus Wasserlage in Hohenfelde und der unmittelbaren Nähe zur Uhlenhorst, die das Wohnen an dieser Adresse so attraktiv macht.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Leonhard Immobilien e. K.Maklerbüro

Mundsburger Damm 30 a, 22087 Hamburg

Partnerschaft

Herr Harald LeonhardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nwld5l

Referenznummer: 24311

Leonhard Immobilien e. K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf498000 €498.000 €8.300 €/m²2 Zimmer • 60 m² • 3. Geschoss • frei ab sofortMundsburger Damm 26a, Uhlenhorst, Hamburg (22087)AnrufenKontaktieren

*Papenhuder & Alster vor der Tür: Design-Unikat*