***Schönes Baugrundstück - gefragte, sonnige Lage im gewachsenen Wohngebiet in Mainnähe ***
Kurzbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Großkrotzenburg - Perfekte Gelegenheit zur Realisierung des eigenen Wohntraumes in familienfreundlicher Umgebung
Objekt
Schönes, bebaubares Grundstück als noch zu vermessende Teilfläche einer aktuell sehr großen Garten-Aussenanlage. Das ca. 850m² große, noch zu vermessende, Grundstück wird aktuell als Gartengrundstück eines Hauses genutzt - kann jedoch gemäß Nachbarschaftsbebauung bebaut werden. Pro Quadratmeter wird ein Kaufpreis von ca. 398,- Euro veranschlagt. Die Länge des neu zu vermessenden Flurstückes liegt - durch die Schräge - zwischen ca. 36 und 50 Metern, die künftige Breite beträgt ca. 14 Meter.
Der Hausanschluss betreffend die Versorgung mit Wasser, Strom, Telekommunikation, Gas, u. ä. ist vom Käufer selbst auf seine Kosten herzustellen. Der Kaufpreis enthält ebenfalls keine eventuell geforderten Baukostenzuschüsse der Versorgungsunternehmen (Wasser, Strom, Gas, Kommunikation, etc.)
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
850 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
unerschlossen
Die bauplanungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB. Das Vorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung (Nachbarschaftsbebauung) einfügen. Die Vorschriften der Hessischen Bauordnung (HBO) in der jeweils gültigen Fassung sowie sonstige öffentlich-rechtliche Bestimmungen sind einzuhalten. Eine verbindliche Beurteilung ist erst im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit integrierter Werkstatt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
338500 €338.500 €
398,24 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.641 €1
Kaufpreis
338.500 €
Kaufnebenkosten
20.141 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
20.141 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkrotzenburg (63538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortseingang von Großkrotzenburg, in einer sehr ruhigen Anwohnerstrasse.
Dinge des täglichen Bedarfes, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, sowie das Kreuzburggymnasium sind sehr gut zu erreichen.
Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Hanau/Frankfurt bzw. Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, der Autobahnanschluß zur A45 wird in ca. 6 Minuten erreicht. Die Fahrzeit mit der Bahn zum Hbf nach Ffm beträgt ca. 40 min.
Großkrotzenburg ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und liegt südlich von Hanau, unmittelbar am Main.
Diese Gemeinde hat sich zu einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeitwert, nahe der hessisch/unterfränkischen Grenze entwickelt - der Badesee am Ort leicht erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers die wir selbstverständlich nach bestem Wissen geprüft haben - ein Gewähr hierfür kann unsererseits leider nicht übernommen werden.
Stichworte
Bundesland: Hessen
