Großzügige Eigentumswohnung mit Blick über Karlsruhe!
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
In begehrter Lage der Karlsruher Weststadt erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiger Wohnbereich, ruhiges Homeoffice oder komfortables Kinder- bzw. Gästezimmer.
Ein besonderes Maß an Wohnkomfort bieten zwei Badezimmer: Das Hauptbad wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt - ideal für Familien oder Besucher.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Maßgefertigte Einbauschränke sowie ein separater Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick über die Weststadt - ein geschützter Freiraum mitten in der Stadt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet und einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Wertvolle Vorteile in zentraler Lage.
Zahlen im Überblick: » Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 933.402,34€ » Hausgeld Wohnung mtl. 466,14€ inkl. Rücklagenzuführung 68,82€, davon sind 351,52€ umlagefähige Kosten
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Highlights: » Wohnfläche ca. 102m² » 4 Zimmer » Großzügige Raumaufteilung » Aufzug » Viele Fensterelemente für Tageslicht » Balkon » Zweites Badezimmer mit Dusche » Abstellraum » Einbauschränke » Tiefgaragenstellplatz » Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
3.625,62 €/m²
Hausgeld
466.14 €466,14 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.898 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
38.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Karlsruhe (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage im Stadtgebiet von Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie vereinzelten Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Die Innenstadt von Karlsruhe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen.
Ein besonderes Plus stellt die Nähe zum Gutenbergplatz mit seinem charmanten und beliebten Wochenmarkt dar, der das Quartier zusätzlich aufwertet und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und ein Biomarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Apotheken, Banken und Ärzte liegen im direkten Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt vor der Haustür sorgen für eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an den Hauptbahnhof von Karlsruhe. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist zudem eine zügige Erreichbarkeit der Bundesautobahnen gewährleistet.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zu Grün- und Erholungsflächen aus. Der weitläufige Schlossgarten rund um das Karlsruher Schloss sowie weitere Parkanlagen bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
