Ihr neuer Standort in bester Innenstadtlage. Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hof
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Innenstadtlage von Hof bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Gastronomie.
Auf einer großzügigen Ladenfläche von ca. 700 m² auf einer Ebene eröffnet sich ein helles, offenes Raumkonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch einen Aufenthaltsraum, Bad/WC sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Platz und Potenzial bietet.
Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Kleinere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen können nach individuellen Bedürfnissen umgesetzt werden. Die Gasheizung ist derzeit erneuerungsbedürftig und bietet somit die Gelegenheit, auf ein modernes Heizsystem umzustellen.
Die Grundstücksfläche von rund 1.070 m² bietet ausreichend Raum für den laufenden Geschäftsbetrieb. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Merkmale
frei ab sofort
10 Außen-Stellplätze, 10 Parkplätze
1 WC
Glasfaser-Anschluss
Barrierefrei
LKW-Zufahrt
Hebebühne
Badezimmer
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 19 MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
875.500 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
25.500 €
2
Provision für Käufer (3%)
25.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage im Herzen von Hof (Saale). Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Innenstadtstruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Dienstleistungsbetrieben. Durch die Nähe zu Fußgängerzonen und stark frequentierten Hauptstraßen ist eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft gewährleistet.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch Autofahrer profitieren von mehreren öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. So ist eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen gegeben.
Hof überzeugt zudem durch seine zentrale Lage in Oberfranken, die Nähe zur A9 und A72 sowie eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung. Das Umfeld bietet somit ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis oder gastronomische Konzepte – eine attraktive und zukunftssichere Lage für vielfältige Geschäftsideen.
