Zentrale Gewerbefläche in Achimer Innenstadtlage mit Aufzug- sichtbar und vielseitig nutzbar
Sie suchen einen Standort in Achim, der perfekt gelegen und optimal erreichbar ist? Sie legen Wert auf eine hohe Sichtbarkeit für Ihre Kunden und wünschen sich Räumlichkeiten, die sich flexibel an Ihr Geschäftskonzept anpassen lassen?
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Inmitten der Achimer Innenstadt befindet sich diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Geschäftsgebäudes. Auf rund 138 m² stehen Ihnen vier gut geschnittene Büro- oder Praxisräume zur Verfügung, die sich deal für Verwaltung, Beratung oder medizinische Dienstleistungen nutzen lassen. Durch die Lage an der Hauptstraße genießt die Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und sorgt damit für eine optimale Präsenz Ihres Unternehmens.
Nur wenige Schritte entfernt entsteht am Gieschen-Kreisel ein modernes Bürogebäude, in dem sich künftig das "Bistroyal", ein Café sowie das Restaurant "Grillwerk" ansiedeln werden. Diese neue Infrastruktur erhöht die Attraktivität des Standorts und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden angenehme Möglichkeiten, Pausen oder Wartezeiten zu überbrücken.
Das Gebäude hat eine klare Struktur und einen komfortablen Zugang über ein zentrales Treppenhaus und einen Personenaufzug. Die Etage wird ergänzt durch eine funktionale Kochnische sowie zwei lichtdurchflutete Sanitäranlagen mit Fenstern, Toilette und Waschbecken. Durchdachte Details wie klar abgegrenzte Raumstrukturen, integrierte Akustikpaneele und Beleuchtungselemente schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten können flexibel an Ihr Geschäftskonzept angepasst und mit dem Vermieter im Detail abgestimmt werden. Durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage inmitten der Achimer Innenstadt bietet dieses Gebäude optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Obergeschoss: * Teilfläche OG ca. 138 m² * 4 Büro- oder Praxisräume * 2 Aufenthaltsräume mit Gemeinschaftsküche * 2 Sanitäranlagen mit Fenstern, Toilette und Waschbecken * Integrierte Akustikpaneele und Beleuchtung in Decke * Parkett- und Teppichboden * Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung * Zentrale Gasheizung für EG und OG *
Die Abbildungen der Räumlichkeiten sind Visualisierungen und stellen mögliche Raum- und Nutzungskonzepte dar.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1903
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.240 €
Nebenkosten
345 €
Provision für Mieter
Mieterprovision: Zwei Kaltmieten zzgl. MwSt. Mieterprovision: Zwei Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
2.480 €
Lage
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Achim. Durch die präsente Lage an der Hauptstraße ist eine hohe Sichtbarkeit für Kunden und Besucher gewährleistet, was einen entscheidenden Vorteil für Büro- und Praxisnutzunge darstellt. Direkt nebenan befindet sich zudem das historische "Clüverhaus", das sich als beliebter Treffpunkt und attraktive Anlaufstelle für Besucher und Kunden anbietet. Der Standort überzeugt außerdem durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Achimer Bahnhof mit direktem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für Ihre Kundschaft oder Patienten ist das Objekt auch fußläufig bestens zugänglich, sodass eine hohe Erreichbarkeit auf allen Wegen gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
