3 Zimmer • 134 m² • 440 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
367090 €367.090 €
2.739 €/m²
3 Zimmer • 134 m² • 440 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Haus im schönem Ahrbrück
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
440 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Stein
ausbaufähiges Dach
Garten
Fenster: Kunststoff
Ausstattungsmerkmale:
- massive und schlüsselfertige Herstellung (Stein auf Stein) inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz
- komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (installierte Sanitärobjekte sowie Böden und die Wandflächen gefliest)
- dezentrale Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster
- Fußbodenheizung im gesamten Haus -Rollläden im gesamten Haus - Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schutzbriefe der R & V Versicherung
- Erstellung eines Bodengrundgutachtens
- TÜV Begleitung während der Bauzeit & Endabnahme
- Blower-Door-Test
- freie Fliesenauswahl im Fachmarkt,
modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm
- Markenprodukte namhafter Hersteller ( z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin und Dachpfannen von Braas )
- Vorrüstung E-Auto
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
367090 €367.090 €
2.739,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
392.786 €1
Kaufpreis
367.090 €
Kaufnebenkosten
25.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.506 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrbrück (53506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahrbrück befindet sich etwa 20 Kilometer südlich der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler und rund 50 Kilometer nordwestlich von Koblenz.
In der Umgebung gibt es viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Nürburg und die Eifelmaare, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Lage im Ahrtal macht den Ort auch für Weinkenner interessant, da die Region für ihren Rotwein, insbesondere den Spätburgunder, bekannt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, die von Ahrbrück nach Remagen und weiter nach Bonn führt. Trotz seiner kleinen Größe bietet Ahrbrück eine hohe Lebensqualität, Ruhe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
