Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

273 €/m²

50 Zimmer  •  2.750 m²  •  2.080 m² Grundstück

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Elstertrebnitz (04523)

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Kurzbeschreibung ***Historisches Mühlenanwesen am Profener Elstermühlgraben - Denkmal*** Objekt Das historische Mühlenanwesen befindet sich in der Ortslage Elstertrebnitz. Geprägt von der Auelandschaft, symbolisiert das Ortswappen die Weiße Elster, die Elsteraue, die Landwirtschaft und als Wahrzeichen des Ortes Elstertrebnitz die drei Mühlen.

Eine der drei Mühlen, die denkmalgeschützte Schmalzmühle steht zum Verkauf und bietet aufgrund der ganz unterschiedlichen Gebäudetypen viel Raum für neue Wohn- und Nutzungskonzepte. Innerhalb der Mühle befindet sich noch die damalige Mühlentechnik. Zum Veräußerungspaket gehört weiterhin eines der zwei großen Seitengebäude (Wohnstallhäuser), sowie das opulente Wohnhaus/Herrenhaus.

Im Rahmen des Kulturdenkmals wird die Schmalzmühle beschrieben als "großartige Mühlenanlage mit vielen originalen Details aus verschiedenen Epochen, überwiegend
Fachwerkbauten, baugeschichtlich, ortsgeschichtlich und technikgeschichtlich von Bedeutung".

Ensemble:
Wohnstallhaus: zwei Geschosse, unregelmäßige Achsen, traufständig, Krüppelwalmdach, Erdgeschoss massiv, Obergeschoss und Giebel offenliegendes Fachwerk, originale Sandsteinfenstergewände im Erdgeschoss um 1780.

Wohnhaus: zwei Geschosse, unregelmäßige Achsen, Krüppelwalmdach, Putzfassade, originale Fenster, Bleiglasfenster, originale Haustür mit Oberlicht bezeichnet 1796, kleinteilig verwinkelter Vorbau als Eckbau zur Toreinfahrt, zwei Geschosse, Obergeschoss teils auf Sandsteinsäulen, Obergeschoss offenliegendes Fachwerk

Mühlengebäude: fünfgeschossiger Mahlwerkbau mit originaler technischer Ausrüstung, zweigeschossiger Bau mit Antrieb auf Winkelgrundriss mit Krüppelwalmdach und Fledermausgauben, zwei geschossiger Verbindungsbau mit fünf Achsen, Erdgeschoss massiv,Obergeschoss Fachwerk vom Mahlwerk zu einem Erweiterungsbau mit Mansarddach, barock mit originalen Fenstern, drei Geschosse, drei Achsen, Krüppelwalmdach, Putzfassade.

Das Ensemble befindet sich auf einer bewirtschafteten Hofanlage, weshalb die Neuaufteilung (Der Verkauf erfolgt ohne das Turbinenhaus inkl. Wasserkraftanlage) und die Einräumung von Wegerechte im Rahmen des Erwerbs abgestimmt werden muss.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.
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Sven Bachmann
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