Einfamilienhaus zum Kauf

505000 €505.000 €

2.886 €/m²

5 Zimmer  •  175 m²  •  1.077 m² Grundstück

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Styrum, Mülheim an der Ruhr (45476)

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Festpreis zum Gutachten-Wert. Objekt wird geräumt übergeben.

Sonstiges das Objekt Dieses 1978 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1077 m² steht auf einer ruhigen Straße in Mülheim-Styrum.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer und zwei Küchen, verteilt auf 2 Etagen. Zusätzlich wurde 2012 ein großzügiger Wintergarten angebaut, welcher über das Wohnzimmer erschlossen ist und einen Blick in den großen Garten bietet.
Zusätzlichen Komfort bietet die angebaute Garage. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Der große Garten ist ein Highlight der Immobile und in seiner Größe eher eine Ausnahme für seine innenstadtnahe Lage. Auf dem Gartengrundstück ist jedoch im hinteren Bereich seit 1978 eine Baulast zu Gunsten eines Nachbargrundstücks eingetragen. Diese verpflichtet die Eigentümer, im Falle einer Bebauung des Nachbargrundstücks, 120m² des Grundstücks zur Landnutzung zur Verfügung zu stellen.
Die modernisierungsbedürftige Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die mehr Platz im eigenen Zuhause suchen.
Aktuell ist das Objekt noch durch die jetzigen Eigentümer bewohnt, wird aber geplant Anfang 2026 freigezogen, da das Objekt zu groß geworden ist. Besichtigungstermine Da das Objekt aktuell noch bewohnt wird, sind Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges: frei werdend