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605.000 €
378,5 m²  •  490 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
605000 €
1.598 €/m²
378,5 m²  •  490 m² Grundstück

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit neuer Heizungsanlage aus 2020 in Leipzig-Holzhausen

Merkmale

  • 490 m² Grundstück
  • Keller
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
605000 €
1.598,41 €/m²
Provision für Käufer
35.997,50 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,67
Nettorendite Soll in %: 4,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.248,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
650.436 €1
Kaufpreis
605.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.075 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
33.275 €
Provision für Käufer (0,01%)
61 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HolzhausenLeipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leipzig-Holzhausen ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel, das sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Leben, was Holzhausen zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und grüne Flächen ergänzt wird. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A14 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.

In Holzhausen selbst stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und eine familienfreundliche Infrastruktur bieten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur pulsierenden Stadt Leipzig macht Holzhausen zu einem begehrten Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Insgesamt bietet Leipzig-Holzhausen eine attraktive Lage mit einer hohen Lebensqualität, ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld in der Nähe einer dynamischen Großstadt suchen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 377,00 m², Gesamtfläche: 378,50 m², vermietbare Fläche: 378,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2012

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Über den Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 25W1DEQHZX1M
Referenznummer: 599612
Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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