Wohnung zum Kauf 375.000 € 3 Zimmer 77 m² 2. Geschoss Waldkraiburg 84478

Wohnung zum Kauf
375000 €
4.870 €/m²
3 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss

Neuwertige, helle Wohnung in zentraler Lage

Diese hochwertige und äußerst gepflegte Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie entspricht dem KfW-55-Standard und steht damit für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

4.870,13 €/m²

Hausgeld

309 €

Provision für Käufer

3,27 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

407.888 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

32.888 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.125 €

Provision für Käufer (3,27%)

12.263 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waldkraiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur kombiniert urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Waldkraiburg, die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet mit ihren rund 24.488 Einwohnern eine ruhige Kleinstadtatmosphäre.
Die Stadt Waldkraiburg ist Teil der Tourismusregion Inn-Salzach und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Ein Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Waldkraiburg/Ampfing" an der A 94 in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule, Mittelschule und ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, während weitere Schulen mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Radiologie und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die jeweils mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um Kulinarik geht, bietet die Umgebung mehrerer Restaurant, Bars, Cafes uvm, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Freizeitaktivitäten sind in Waldkraiburg ebenfalls vielfältig. Ein Museum, Sportvereine wie Raiffeisen Vertikal, die Schulschwimmhalle und der SV OG Waldkraiburg e.V. sowie Fitnessstudios wie INJOY und Mrs. Sporty sind in der Nähe zu finden.

Zum Ausgleich und zur Erholung laden mehrere Parks in fußläufiger Entfernung ein, darunter der Siemenspark, der Nordpark und der Stadtpark. Unsere Immobilie bietet somit eine ideale Ausgangslage für alle, die eine ruhige und doch verkehrsgünstige Wohnung in einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges: EDV-Verkabelung