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669.000 €
5 Zimmer  â€˘  126 m²  â€˘  235 m² GrundstĂĽck
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Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
669000 €
5.310 €/m²
5 Zimmer  â€˘  126 m²  â€˘  235 m² GrundstĂĽck

3 moderne Stadthäuser in Hamburg-Bergstedt – ruhige Sackgasse mit Dachterrasse und bis zu 4 Schlafzimmern

In einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs – Bergstedt – entstehen drei hochwertige Stadthäuser in einer ruhigen Sackgasse im Furtredder. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Jedes Haus bietet ca. 120–150 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss überzeugt mit bis zu drei Schlafzimmern und einem stilvollen Bad. Das Staffelgeschoss bietet ein weiteres Zimmer – ideal als Elternsuite, Büro oder Gästezimmer – mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, der S-Bahnhof Bergstedt und das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental schnell erreichbar sind.

Ausstattungsmerkmale:

•3 exklusive Stadthäuser in moderner Architektur
•Wohnfläche 126 m²
•Bis zu 4 Schlafzimmer
•Dachterrasse im Staffelgeschoss
•Terrasse und Gartenanteil
•Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise
•Fußbodenheizung, moderne Haustechnik
•Ruhige Sackgassenlage im beliebten Bergstedt
•Gute Anbindung an den ÖPNV und die Hamburger Innenstadt

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 3 Geschosse
  • 235 m² GrundstĂĽck
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
669000 €
5.309,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3,57% Projektierungspauschale
Geschätzte Gesamtkosten
719.175 €1
Kaufpreis
669.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
36.795 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Furtredder 16, Bergstedt, Hamburg (22395)
Inmitten von Wald, Wiesen, Bächen - in dem Naturschutzgebiet Hainesch Iland - liegt dieser Teil von Bergstedt, im Norden der vielleicht schönsten Stadt der Welt und zählt zu den attraktivsten und naturverbundensten Stadtteilen, der Hansestadt Hamburg. Mit seinem historischen Dorfkern und der zum Teil sehr klassischen Architektur wirkt Bergstedt sehr idyllisch, ist aber keineswegs aus der Zeit gefallen. In den letzten Jahren ist Bergstedt, besonders für junge Familien, zu einem schönen Stadtteil Hamburgs geworden.

Lagebeschreibung Objekt

Das Haus liegt im Furtredder an dem Naturschutzgebiet Hainesch Iland, das 71 Hektar umfasst und ist vom Zentrum-Bergstedt wenige Meter entfernt. Fußläufig erreichen Sie alles was Sie brauchen: Hausarzt, Apotheke, Supermarkt, Eisdiele, Bäcker, Restaurants, eine Kita für Ihre Kinder, Schulen, Sport- und Fußballverein sowie die romantische Kirche im Grünen, die eine der ältesten und bekanntesten Kirchen Hamburgs ist. Gute Busverbindungen bringen Sie zu den zentralen Punkten S-Bahn Poppenbüttel und U-Bahn Volksdorf.

Besonders ist, dass Bergstedt über 3 verschiedene Pferdehöfe verfügt, was in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Hainesch Iland für Pferdeliebhaber ein echter Traum ist.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihre persönlichen Ansprechpartner:

Dage Wortmann
0151-18861544
040-524781416
dage.wortmann@gfg24.de
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Ăśber den Anbieter

Pomonaring 115, 22926 Ahrensburg
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Firma GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co.KG (Furtredder) Dage Wortmann
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nrlk5p
Referenznummer: 5_DHH_Furtredder_2_DW_5
GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
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GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
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