Ortenburg: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen - barrierefrei mit Balkon
Energieausweis ist in Arbeit. FĂĽr das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gĂĽltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom EigentĂĽmer beantragt.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem betreuten Wohnhaus für Senioren und bietet komfortables, sicheres Wohnen in angenehmer Umgebung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist barrierefrei und behindertengerecht ausgestattet und verfügt über eine funktionale Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Der helle Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist seniorengerecht gestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist speziell auf die Bedürfnisse des altersgerechten Wohnens ausgerichtet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Senioren, die selbstständig wohnen möchten und zugleich die Sicherheit und Annehmlichkeiten eines betreuten Wohnumfelds schätzen. Diese Wohnung ist nicht vermietet und hat eine Wohnfläche (ohne Balkon) von ca. 45 m².
Merkmale
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.779,01 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
136.337 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortenburg (94496)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage in der Lindenallee in Ortenburg befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, die sich ideal für Betreutes Wohnen eignet. Das direkte Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ein Ort, der Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität vereint. Das Ortszentrum von Ortenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten. Auch soziale und kulturelle Einrichtungen sind bequem zugänglich und fördern eine aktive Teilnahme am Gemeinschaftsleben. Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Angehörige und Besucher profitieren von einer unkomplizierten Anfahrt. Naturnahe Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein und tragen zu einem hohen Wohn- und Wohlfühlfaktor bei. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Versorgung und sozialer Einbindung macht den Standort Lilienallee zu einem idealen Lebensmittelpunkt für selbstbestimmtes Wohnen im Alter.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 206
