Wohnung zum Kauf

995000 €995.000 €

4.830 €/m²

4 Zimmer  •  206 m²

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Groß Glienicke, Potsdam (14476)

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Diese lichtdurchflutete Townhouse wurde 2019 sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail errichtet. Es überzeugt mit moderner Architektursprache, großflächigen Verglasungen und lichtdurchfluteten Räumen. Nachhaltige Materialien führen konsequent den Stil des Gebäudes fort. Das Townhouse ist auf einem Grundstück von ca. 216 m² entstanden. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 256 m² können Sie sich selbst verwirklichen. Aufgrund der smarten Raumaufteilung ist hier Wohnen und modernes Arbeiten besonders gut zu vereinen. Bereits beim Betreten des Hauses ist die Solidität und die Durchdachtheit des Baus zu spüren. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit viel Licht und betonen so die offene Architektur. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung und die gelungene Aufteilung geben der Immobilie eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Nach einem gemeinsamen Essen lässt sich der Abend auf der Südterrasse mit Blick in den kleinen, feinen Garten gemütlich ausklingen. Ein Zimmer und ein Duschbad ergänzen das Erdgeschoss. Über eine solide Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer - eines davon verfügt über einen Balkon sowie ein Duschbad en Suite. Das Duschbad und auch das auf dieser Ebene liegende Bad mit Wanne und Dusche wirken mit großformatigen Bodenfliesen in Schieferoptik und moderner Badkeramik sehr edel. Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss, dass den Zutritt auf die sehr geräumige Terrasse ermöglicht, die in den Sommermonaten als komfortabler Outdoor-Wohnbereich genutzt werden kann und einen wunderbaren Rundum-Blick über den Villenpark bietet. Finden Sie mit dem hier angebotenen Townhouse Ihren persönlichen und einzigartigen Rückzugsort und den Raum für anspruchsvolle Wohnwünsche.

Ausstattung:
. Parkettboden aus Natureiche, Fliesenboden in Schieferpressung
. Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, maßgefertigten Fliegengittern und elektrischen Rollos
. Hochwertige Einbauküche
. Bad mit Dusche
. Bad mit Wanne
. Hochwertige Einbauschränke im gesamten Haus
. Fußbodenheizung
. Klimaanlage
. Große, sonnige Dachterrasse mit Sauna
. Angelegter Garten und Terrasse mit Südausrichtung
. Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EuV Potsdam Immobilien GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 256,00 m², Grundstücksfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024