Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1912, errichtet auf einem ca. 384 m² großen Kaufgrundstück. An der schönen Fassade wurden die Blendläden getreu dem Original erneuert. Die Fenster mit den attraktiven Stilelementen wurden ebenfalls neu nachgebaut und das Haus gestrichen. Der Charme der Gründerzeit ist somit wieder hergestellt worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 132,52 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer und offene Küche mit Ausgang in den Hof - von diesem erreichen Sie bequem einen großen Abstellschuppen; Obergeschoss: eine schicke Echtholztreppe führt aus der Diele ins Obergeschoss - hier befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer; Dachgeschoss: hier ist ein schöner großer Raum entstanden, der als Jugendzimmer, als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann; Kellergeschoss: Hausanschlussraum, Waschkeller und großzügiger Kellerraum mit Werkbank und viel Abstellmöglichkeiten. Der Garten befindet sich vor dem Haus - 3 Kfz-Stellplätze sind vorhanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
384 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.377 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.020 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
38.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hervest, Dorsten (46284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt an der Lippeschleife liegt das Dorf Hervest mit dem alten Turm der Pauluskirche. In den 20er Jahren entstand die Zechensiedlung Hervest, daneben entwickelte sich das Geschäftszentrum Hervest. Heute ist es ein beliebter Einkaufstreff, alle großen Lebensmittelmärkte sind hier angesiedelt. Auf dem ehemaligen Gelände der Zeche "Fürst Leopold" ist das neue Creativequartier "Fürst Leopold" entstanden. Es bietet Kunst, Kultur, Literatur und schicke Gastronomie an. Der überregionale Anschluss ist durch die A 52 und die A 31 gegeben. In Hervest befinden sich 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
