Eine Wohnung, die Lebensqualität, Raum und besondere Möglichkeiten vereint - lassen Sie sich begeistern!
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1982 begeistert durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und gleich mehrere Highlights, die Wohnen besonders machen.
Das großzügige Wohnzimmer sowie alle Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon - ideal, um den Tag mit frischer Luft und schöner Aussicht zu beginnen. Ein weiterer Balkon ist vom Esszimmer aus erreichbar, das harmonisch mit der Küche samt Theke verbunden ist. So entsteht ein offenes, gemütliches Wohngefühl, ohne auf klare Raumstrukturen zu verzichten.
Ein langer, freundlicher Flur, ein separates Bad und WC sowie lichtdurchflutete Räume sorgen für hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem ein Außenstellplatz, eine Hälfte einer Doppelgarage sowie ein Kellerraum.
Ein echtes Highlight ist der separate Hobbyraum im Keller mit Bad, WC und Wasseranschluss - vielseitig nutzbar als Büro, Werkstatt, Hobby- oder Beautyraum.
Merkmale
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
. Heizungsanlage erneuert im Jahr 2023 . Außenstellplatz . Eine Hälfte einer Doppelgarage . Eigener Kellerraum . Separater Hobbyraum im Keller mit Bad, WC und Wasseranschluss . Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Hobbyraums (Büro, Werkstatt, Hobby- oder Beautyraum)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.084,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wart, Altensteig (72213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 72213 Altensteig, Ortsteil Wart, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Nordschwarzwald. Wart ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und einer schönen Landschaft geprägt ist - ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung in Altensteig gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, schöner Aussicht und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Leonora Saku Selbstständige Immobilienberaterin Schießrainweg 6 71263 Weil der Stadt E-Mail: leonora.saku@db.com Telefon: 0174 4970388
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023
