Die hier angebotene hochherrschaftliche Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches im Jahre 1928 erbaut worden ist. Das gesamte Wohnhaus wurde ca. im Jahre 2000 modernisiert. Die Wohnung selber wiurde 2019 aufwendigst modernisiert und renoviert.
Die Wohnung verfügt über drei sehr große Zimmer, welche mit gespachtelten Wänden ausgestattet sind. Das Wohnzimmer sowie das zweite Zimmer haben einen schönen Fischgrätparkettboden. Das dritte Zimmer verfügt über einen abgezogenen Holz-Dielenboden. Das moderne Bad wurde ebenfalls vollständig neu aufgebaut und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Moderne und sehr geschmackvolle Objekte und Armaturen sowie eingebaute LED Spots runden dieses geschmackvolle Badezimmer ab.
Der geräumige Balkon geht vom zweiten Zimmer ab und ist rückseitig zum Gebäude ausgerichtet.
Die Küche, welche als sehr geräumig zu bezeichnen ist, wird mit einer neuen sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss geht von der Küche ab.
Die Wohnung ist trotz Nähe zur Bahn als ruhig zu bezeichnen.
Die Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Merkmale
frei ab 01.06.2026 bis 31.12.2024
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Balkon
Veranda
Ausstattung im Detail: - 3 Zimmer - gespachtelte Wände - geschmackvolle Holz- bzw. Parkettfußböden - modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Badezimmer mit Fenster - Balkon - Hauswirtschaftsraum - neue Einbauküche - Video-Gegensprechanlage - Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
765000 €765.000 €
6.120 €/m²
Hausgeld
394 €394 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
853.510 €1
Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
88.510 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Berlin (14052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westend ist ein Berliner Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist.
Der U Bahnhof Neu-Westend ist nur ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfes sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19% des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen.
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf ans uns übermittelte Information des Eigentümers oder/und der Verwaltung.
Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.
Zwischenverkauf, -Vermietung und -Verpachtung und Irrtümer, sowie Auslassungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 124,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 32.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.63
