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Praxis zur Miete • provisionsfrei10 €/m²5.703 m² Bürofläche • teilbar ab 122 m²
10 €
/m²
5.703 m² Bürofläche • teilbar ab 122 m²
CALEO ¦ Praxisflächen ¦ PROVISIONSFREI
Diese Liegenschaft bietet grundsätzlich die Möglichkeit für eine Praxisnutzung.
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis - die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A-Z:
. Standort- und Potenzialanalyse
. Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
. Unterstützung bei wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und gestalterischen Fragestellungen
In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.
Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.
Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!
Die Liegenschaft besteht aus den Gebäudeteilen A und B, welche sowohl einzeln als auch zusammen angemietet werden können. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 13.000 m² Büro- und 2.000 m² Serviceflächen, die variabel kombinierbar an multifunktionale Anforderungen angepasst werden können.
Der Gewerbepark zeichnet sich durch seine markante Architektur aus. Modernes Design in Verbindung mit traditionellem Klinker und Spiegelglaselementen ergeben ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen.
Das mit Naturstein ausgelegte Foyer im Gebäude A ist mit interessanten Kunst- und Designobjekten ausgestattet und bietet den Mietern zusammen mit einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich sehr gute Möglichkeiten zur Repräsentation. Von dort werden die Mietbereiche über insgesamt zwei Aufzugsanlagen für je 13 Personen und einem Panoramaaufzug erschlossen. Das Gebäude B verfügt über eine Aufzugsanlage.
Die Fahrbereiche sind für Schwerlastverkehr angelegt.
Die maßgeblichen Rahmenbedingungen für eine medizinische Nutzung wurden vorab mit dem Eigentümer validiert.
Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis, MVZ oder spezialisierte Facharztpraxis - die Anforderungen unterscheiden sich je nach Konzept erheblich. Gerne analysieren wir gemeinsam mit Ihnen die Eignung der Fläche für Ihr konkretes Vorhaben.
Wir begleiten Sie ganzheitlich von A-Z:
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. Abstimmung bzw. Koordinierung mit Eigentümern sowie allen projektbezogenen Dienstleistern
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In einem ersten kostenfreien Beratungsgespräch klären wir alle relevanten Punkte rund um Ihre Praxisgründung oder -verlagerung.
Unser Anspruch ist es, nicht nur Flächen zu vermitteln, sondern tragfähige Praxisstandorte gemeinsam mit Ihnen zu entwickeln.
Wir freuen uns die Praxisflächensuche gemeinsam mit Ihnen zu starten!
Die Liegenschaft besteht aus den Gebäudeteilen A und B, welche sowohl einzeln als auch zusammen angemietet werden können. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 13.000 m² Büro- und 2.000 m² Serviceflächen, die variabel kombinierbar an multifunktionale Anforderungen angepasst werden können.
Der Gewerbepark zeichnet sich durch seine markante Architektur aus. Modernes Design in Verbindung mit traditionellem Klinker und Spiegelglaselementen ergeben ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen.
Das mit Naturstein ausgelegte Foyer im Gebäude A ist mit interessanten Kunst- und Designobjekten ausgestattet und bietet den Mietern zusammen mit einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich sehr gute Möglichkeiten zur Repräsentation. Von dort werden die Mietbereiche über insgesamt zwei Aufzugsanlagen für je 13 Personen und einem Panoramaaufzug erschlossen. Das Gebäude B verfügt über eine Aufzugsanlage.
Die Fahrbereiche sind für Schwerlastverkehr angelegt.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Gäste-WC
- voll klimatisiert
- Kantine
- Gebäude A: 2 Aufzugsanlagen für 13 Personen und 1 Panoramaaufzug,
- Gebäude B: 1 Aufzugsanlage.
- Videoüberwachung der Eingangstüren,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz und Isolierverglasung,
- Hochwertige Teppichbodenbeläge,
- Vollausgestattete Teeküchen.
- Doppelboden 15 cm lichte Höhe,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
- Deckenhöhen Erd- und Servicegeschoss ca. 3,00 m, Bürogeschosse ca. 2,75 m,
- Bodenbelastbarkeit Servicefläche bis zu 1.000 kg/m²,
- Bodenbelastbarkeit Bürofläche bis zu 500 kg/m².
- Gebäude B: 1 Aufzugsanlage.
- Videoüberwachung der Eingangstüren,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz und Isolierverglasung,
- Hochwertige Teppichbodenbeläge,
- Vollausgestattete Teeküchen.
- Doppelboden 15 cm lichte Höhe,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
- Deckenhöhen Erd- und Servicegeschoss ca. 3,00 m, Bürogeschosse ca. 2,75 m,
- Bodenbelastbarkeit Servicefläche bis zu 1.000 kg/m²,
- Bodenbelastbarkeit Bürofläche bis zu 500 kg/m².
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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- Baujahr1992
Mietkosten
Monatliche Miete
10 €/m²
Nebenkosten
3 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Nein
Kaution
keine Angabe
Lage
Dreieichenhain, Dreieich (63303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Dreieich besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Direkt vor der Tür befindet sich eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und dem Frankfurter Umland ermöglicht. Die Autobahn A661 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was für Geschäftsreisende von großem Vorteil ist.
**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Zudem befinden sich Banken, Postämter und weitere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für die Mittagspause oder einen kurzen Spaziergang in der Umgebung bietet Dreieich eine Vielzahl an Parks und Grünflächen.
**Umgebung:**
Dreieich ist eine charmante Stadt, die eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einem hohen Freizeitwert. Kulturelle Einrichtungen und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was die Lebensqualität vor Ort erhöht. Zudem sorgt die familiäre und freundliche Nachbarschaft für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Dreieich überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine bestens entwickelte Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die sowohl eine praktische Erreichbarkeit als auch eine angenehme Arbeitsumgebung schätzen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!
Die Büro- und Praxisfläche in Dreieich besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Direkt vor der Tür befindet sich eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und dem Frankfurter Umland ermöglicht. Die Autobahn A661 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was für Geschäftsreisende von großem Vorteil ist.
**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Zudem befinden sich Banken, Postämter und weitere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für die Mittagspause oder einen kurzen Spaziergang in der Umgebung bietet Dreieich eine Vielzahl an Parks und Grünflächen.
**Umgebung:**
Dreieich ist eine charmante Stadt, die eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einem hohen Freizeitwert. Kulturelle Einrichtungen und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was die Lebensqualität vor Ort erhöht. Zudem sorgt die familiäre und freundliche Nachbarschaft für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Dreieich überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine bestens entwickelte Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die sowohl eine praktische Erreichbarkeit als auch eine angenehme Arbeitsumgebung schätzen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!
Weitere Informationen
Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.
Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:
- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)
Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.
Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.
https://caleohub.com/caleo-support/
Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand.
Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!
Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?
Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.
Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!
https://www.caleohub.com
Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
CALEO Hub Homepage - https://caleohub.com
CALEO Support Website - https://www.caleohub.com/caleo-support
Bewertungen bei Provenexpert - https://www.provenexpert.com/caleo/
LinkedIn Profil von CALEO - https://www.linkedin.com/company/11690925
Direkt zum Objekt-Expose - https://caleohub.com/bürofläche-praxisfläche-immobilie/CA-15264/ Stichworte Gesamtfläche: 5.703,00 m², Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung
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Lindleystr. 8a, 60314 Frankfurt am Main
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CALEO VermietungsteamDein Kontakt
Online-ID: 264DH7E64ADU
Referenznummer: CA-15264
ONE Hub GmbH
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