Wohnung zum Kauf 315.000 € 2,5 Zimmer 70 m² 5 Geschosse frei ab sofort Düsseltal Düsseldorf 40239

Wohnung zum Kauf
315000 €
4.500 €/m²
2,5 Zimmer • 70 m² • 5 Geschosse • frei ab sofort

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Düsseltal – Ihr neues Zuhause

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einem hervorragend gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Düsseltal

Merkmale

frei ab sofort
5 Geschosse
Balkon
Gartenmitbenutzung
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man direkt in das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, das eine einladende Atmosphäre schafft. Der Zugang zum Badezimmer, Schlafzimmer und zur Küche ist optimal angeordnet, sodass alle Räume gut miteinander verbunden sind und eine praktische Nutzung ermöglichen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Genießen eines schönen Ausblicks. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis die vom Käufer zu zahlende Provision wird bei der erfolgreichen Beurkundung sofort fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

353.020 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

38.020 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Düsseltal, Düsseldorf (40239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer begehrten Lage im Düsseltal befindet sich diese Wohnung, die durch ihre exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet sowohl urbanes Flair als auch hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Domoconzept Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KGMaklerbüro

Hörder Semerteichstr. 175, 44139 Dortmund

Partnerschaft

Herr Maher RashoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mmbc5x

Referenznummer: BRS 48

Domoconzept Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG

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