Einfamilienhaus zum Kauf

239500 €239.500 €

1.871 €/m²

4 Zimmer  •  128 m²  •  4.910 m² Grundstück

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Meiningen (98617)

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Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage, ein außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 4.910 m² sowie eine durchdachte und modernisierte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 1975 erbaut und im Laufe der Jahre durch einen praktischen Anbau erweitert und umfassend modernisiert.

Bereits beim Betreten des Hauses über den Anbau empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der viel Platz und Komfort bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche in moderner Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, das sich flexibel nutzen lässt.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage harmonisch ab.

Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Neben einem weiteren Badezimmer finden sich hier mehrere Abstellräume sowie der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Direkt an der Straße befindet sich eine Garage, die Ihr Auto sicher und wettergeschützt unterbringt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück zu parken.

Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung der Immobilie in der Vergangenheit. So wurden unter anderem sämtliche Fenster, die komplette Elektrik sowie der Innenausbau inklusive der Bäder erneuert, wodurch sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.

Diese Wohnhaus können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/eyR7

Bedarfsausweis, H, 389,0 kWh/m², BJ 1975, Öl

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 389.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1