Zentral, gelegenes 3-Parteienhaus in Baar-Ebenhausen, kein Hochwassergebiet!
Das vermietete Drei-Familienhaus wurde 1975 auf einem 801 m2 großen, sonnigen Grundstück in solidern Massivziegelbauweise errichtet und bis jetzt immer wieder renoviert.
Man betritt das kuschlige 3 Parteienhaus über einen gepflegten Vorgarten. Vom Treppenhaus hat jede Wohnung Zugang in das eigene Reich!
Die Erdgeschoß- und die Obergeschoßwohnung sind fast identisch. Das Erdgeschoß hat eine Terrasse zur Südseite. Die Obergeschoßwohnung verfügt ebenfalls einen Balkon zur Südseite. Das Esszimmer mit dem angrenzenden, sehr großen Wohnzimmer kann durch eine große Schiebetüre abgeteilt werden. Dieses schafft in der gesamten Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls betritt man die Küche vom Esszimmer. Die Küche hat eine Speisekammer.
Außerdem befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer in der Wohnung. Das Dachgeschoß hat 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im Garten findet man einen sichtgeschützten Platz für eine Gartenlounge oder ein Plätzchen für den Gartenesstisch mit Grill. Hier kann man laue Grill-Abende verbringen und auch die Kinder und Haustiere haben in diesem Naturgarten ihren Spaß.
Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung, Baujahr 1998 ( 10.000 Liter Tank) ausgestattet.
Zum Haus gehören 3 Garagen.
Böden: Teppich, Fliesen und Laminat Die Fenster im Dachgeschoß und im Keller sind neuwertig.
Leider sind nur Bilder vom Dachgeschoss vorhanden.
Die 3 Wohnungen sind vermietet.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
vermietet
801 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.452,63 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baar, Baar-Ebenhausen (85107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baar-Ebenhausen ist in den letzten Jahren sehr gewachsen und ist eine Gemeinde mit aktuell ca. 5.500 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Es liegt ca. 10 km südlich von Ingolstadt und 20 km nördlich von Pfaffenhofen an der Ilm. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Schnellfahrstrecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Mit dem Auto erfolgt die Anbindung über die B13/B300 sowie die A9. Das Klinikum Ingolstadt, der Westpark, AIRBUS sowie die Audi AG sind so in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
