Reihenmittelhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

3.348 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  215 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Limburg, Limburg an der Lahn (65549)

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Ankommen, durchatmen, zuhause sein.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 ist ein Zuhause für Menschen, die Struktur schätzen und dennoch Wert auf Wohngefühl legen. Überschaubar, gut durchdacht und ideal für Familien oder Paare, die bewusst wohnen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klar gegliederter Grundriss. Die separate Küche bietet Raum für gemeinsames Kochen und den Alltag. Der Wohn und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Hier spielt sich das Leben ab. Helle Räume, kurze Wege und der direkte Zugang ins Freie schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Abende, Familienzeit oder ruhige Stunden nach einem langen Tag.

Im Dachgeschoss wird es privat. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Ein separates WC entlastet den Morgen, besonders wenn mehrere Personen im Haus leben. Ergänzend steht ein Dachboden für alles zur Verfügung, was nicht täglich benötigt wird.

Das Untergeschoss erweitert das Haus sinnvoll. Ein Hobbyraum bietet Raum für Freizeit, Fitness oder kreative Ideen. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungsraum sorgen für Ordnung und halten den Wohnbereich frei.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt. Die Gasheizung wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung ergänzt. Zwei Stellplätze direkt am Haus machen den Alltag unkompliziert.

Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht. Genug Platz zum Sitzen, Spielen oder Entspannen, ohne dass jedes Wochenende Arbeit wartet. Genau die richtige Balance zwischen draußen sein und Zeit für sich haben.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, beantworten wir Anfragen ausschließlich schriftlich. So stellen wir eine transparente Kommunikation sicher und können Ihre Anliegen gezielt bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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**Hinweis:**
Alle Angaben in unseren Immobilienanzeigen basieren auf Informationen der Verkäufer. Wir bemühen uns um größtmögliche Genauigkeit, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

**Provision:** Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1