Luxusvilla mit beheiztem Pool in Fafe - Nordportugal
Diese exklusive Luxusvilla in Silvares São Martinho, Fafe, kombiniert Privatsphäre, Komfort, technologische Raffinesse und Panoramablick in einer ruhigen Lage im Norden Portugals. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend zeichnet sie sich durch Bauqualität, fließende Räume und einen Wohlfühlorientierten Lebensstil aus.
Der Privatbereich umfasst 3 Suiten mit Ankleidezimmer. Der soziale Bereich entwickelt sich um eine moderne Küche in Open-Plan-Layout, vollständig ausgestattet und integriert mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit Kamin. Die großzügigen, verglasten Flächen gewährleisten exzellentes natürliches Licht und Verbindung nach außen. Dieser Bereich wird durch einen Spielraum und ein Gäste-WC ergänzt.
Das Haus verfügt außerdem über eine große Vorratskammer und eine unabhängige Wäscherei mit direktem Außen Zugang, was die Alltagstauglichkeit erhöht.
Im Untergeschoss bietet die Immobilie eine Garage für 5 Fahrzeuge, geräumige Abstellräume, einen Bereich vorbereitet für ein Fitnessstudio, eine komplette Badeeinheit und ein zusätzliches Schlafzimmer - ideal für Gäste oder familiäre Unterstützung.
Der Außenbereich ist in zwei Zonen gegliedert: ein Freizeitbereich mit beheiztem Pool, Außenlounges und ausgestatteter Grillstation, ein Garten sowie eine zweite Zone mit fruchtbarem Gelände und einem kleinen Gemüsegarten.
Technisch zeichnet sich das Haus durch hohe Energieeffizienz aus, mit hochwertiger Verglasung, externem Dämmmaterial mit hoher Leistung, 10 Photovoltaik-Paneelen, Fußbodenheizung für Heizung und Kühlung, Klimatisierung und CCTV.
Eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla mit beheiztem Pool in Fafe zu erwerben, in der Komfort, Technologie und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.
Lage:
In Silvares São Martinho, im Kreis Fafe gelegen, profitiert diese Immobilie von einer sehr geschätzten Lage, die die Ruhe einer Wohnumgebung mit der Nähe zu verschiedenen Diensten und wesentlichen Anbindungen des täglichen Lebens verbindet, darunter Apotheke und medizinische Versorgungsstelle.
In der Umgebung finden sich lokale Geschäfte und diverse Annehmlichkeiten, darunter Bäckerei, Metzgerei, Drogerie und weitere nützliche Dienste, was zu einem praktischen, bequemen und funktionalen Wohnerlebnis beiträgt.
Die Lage besticht durch hervorragende Erreichbarkeit, schnelle Verbindungen zu wichtigen städtischen Zentren der Region. Die Nähe zur Autobahn erleichtert den Zugang nach Porto in ca. 40 Minuten, nach Braga in ca. 25 Minuten und nach Guimarães in ca. 15 Minuten, was diese Immobilie besonders attraktiv macht für diejenigen, die Mobilität, Zentralität und Lebensqualität schätzen.
