NEUBAU: Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage
Ein besonderes Angebot für Familien oder Kapitalanleger oder auch teils teils, zur Selbstnutzung und Vermietung. Der Verkauf ist alternativ auch im Konzept `Wohnung zum halben Preis´ möglich. Der Käufer und zwei Wohnungsrechtsnehmer (Senior 60+) teilen sich dabei den Kaufpreis.
In Kooperation mit KAGEBAU bieten wir ein - Neubau Haus mit Einliegerwohnung im Satteldach-Stil -
Dieses Zweifamilienhaus ist projektiert, Baustart soll noch in diesem Jahr sein. Es vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach: eine großzügige Hauptwohnung mit rund 135?m² und eine kompakte Einliegerwohnung mit 41?m². Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, während das Dachgeschoss drei vollwertige Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und ein zusätzliches Arbeitszimmer bereithält - ideal für Familien mit Homeoffice-Bedarf.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein eigenes Bad und einen kombinierten Wohn-/Ess-/Kochbereich. Sie eignet sich perfekt für die Eltern, erwachsene Kinder oder zur späteren Vermietung.
Dank fester Außenmaße, klar strukturierter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Fertighaus eine besonders vielseitige Wohnlösung - baustartfertig geplant, mit geprüfter Statik und allen erforderlichen Nachweisen.
Eine andere Aufteilung der Wohnungen ist ebenfalls möglich, z.B. bei Bedarf mehr Wohnfläche für die Einliegerwohnung. Zudem kann auch mehr m² Grundstücksfläche dazu erworben werden. Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Neubau Immobilienangebot vorzustellen zu dürfen!
Merkmale
330 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
*KfW 55 (KfW 40 Ausführung mit Aufpreis möglich) *Ca. 12,50 m x 9,00 m Außenmaße *Hochwertige Ausstattung *Verblendmauerwerk *Fußbodenheizung *Luftwärmepumpe *3-fach Verglasung *Dusche und Badewanne ...und vieles mehr
Ihre Vorteile im Überblick: *Zwei unabhängige Wohneinheiten: 135?m² + 41?m² *Aufteilung 5 + 2 Zimmer *Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung *Getrennte Eingänge und klare Grundrissstruktur *Große Hauptwohnung mit 4 Schlafzimmern und Büro *Hochwertige Massivbauweise inkl. geprüfter Technik & Planung *Auch für kompakte Grundstücke geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
759000 €759.000 €
4.312,50 €/m²
Provision für Käufer
2,95 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
850.611 €1
Kaufpreis
759.000 €
Kaufnebenkosten
91.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im südlichen Bereich von Pinneberg. Es ist durch seine Lage in zweiter Reihe keinem direkten Verkehrslärm ausgesetzt. Der Umkreis beeindruckt durch seine Nähe zur Natur.
Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind gut erreichbar. Nur wenige Meter entfernt vom Grundstück findet man eine Busstation mit Bussen nach Pinneberg Zentrum. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäckerei etc.) sind nur eine Busstation entfernt, am Waldenauer Markt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
