Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 91,6 m² 1. Geschoss frei ab sofort Egerlandstraße 5 Töging Töging a.Inn 84513

Wohnung zum Kauf
259000 €
2.827 €/m²
4 Zimmer • 91,6 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Traumwohnung mit Balkon

Wunderschöne, perfekt geschnittene, helle freundliche Wohnung im 1. OG eines 2-Familien-Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem das DG, was auch zu einer separaten Wohnung ausgebaut wurde (mit eigenem Bad und eigener Küche). Somit sind es eigentlich zwei Wohnungen. Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume. Das Haus wurde 2000 kernsaniert, aktuell finden Schönheitsreparaturen statt. Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig kernsaniert. Folgende Arbeiten wurden dabei erledigt: Neuer Dachstuhl Neue Dacheindeckung Neue Dachrinnen Neue Fenster Neue Heizung Neue Kamine Neue Elektroinstallation Neue Sanitärinstallation Neue Bäder Kompletter Dachgeschoss-Ausbau

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
2 WCs
Balkon
Kabel
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.826,59 €/m²

Provision für Käufer

Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt, bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

282.491 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

23.491 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egerlandstraße 5, Töging, Töging a.Inn (84513)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. In der Umgebung befinden sich nur Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Autobahn ist nur eine Minute mit dem Auto entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigung nach Absprache Sonstiges Die Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.