Haus 612m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Korcula
Neu im Angebot: ein Hotel zum Verkauf auf Korcula in der Stadt Vela Luka, erste Reihe am Meer.
Kleines Familienhotel mit 8 Zimmern, Typ Integralhotel der Kategorie 4 Sterne.
Hotelaufteilung: Rezeption im Erdgeschoss, Restaurant/Bar, Küche/Hilfsküche, Sanitäranlagen, Sanitäranlage für angestelltes Personal.
1. Etage: 4 Zimmer (1x Standard-Doppelzimmer, 1x Superior-Doppelzimmer, 2x Deluxe-Doppelzimmer)
2. Etage: 3 Zimmer (1x Superior-Doppelzimmer + 1x Deluxe-Doppelzimmer + 1x Executive-Doppelzimmer).
Separates Zimmer im Nebengebäude (Standard-Doppelzimmer).
Alle Zimmer wurden 2018 und 2019 renoviert und eingerichtet, das Executive Doppelzimmer 2023.
Keller: Gemeinschaftsraum zum Entspannen + Möglichkeit zur Einrichtung eines kleineren SPA, Bau einer Strandbar im Freien mit 2 großen Außenterrassen hat begonnen. Ein Hauswirtschaftsraum für das Personal.
Parken: 6 Parkplätze
Klimaanlage: 2 Wärmepumpen 16 kW + 24 kW (Daikin-Gebläsekonvektoren), intelligentes Raumsystem mit Kartenzugang zu den Räumen und Klimaanlagensteuerung (Adria electronic) mit Software.
Lagerhalle 40 m2, Waschküche mit Sanitäranlagen für angestelltes Personal, Wassertank (Regenwasser) 32 m2, Stadtwasseranschluss, Anschluss an das öffentliche Stromnetz, Umgebung (Olivenhain und mediterrane Zierpflanzen).
Das Gebäude ist an eine eigene Klärgrube angeschlossen, soll aber laut Projekt der Gemeinde bald an die städtische Kanalisation angeschlossen werden, die derzeit 300 m vom Gebäude entfernt liegt.
Das Hotel verfügt über ein Öko-Hotelzertifikat.
Zusätzliche Möglichkeiten: Installation einer Solarstromanlage auf dem Pavillon des Parkplatzes mit einer Spitzenleistung von 16 KW (Möglichkeit der Finanzierung aus EU-Mitteln) + Ladegerät für E-Autos,
Eigentumsbescheinigung 1/1 in Ordnung, Nutzungserlaubnis (Entscheidung über ausführbare Bedingung), Entscheidung des Tourismusministeriums zur Hotelkategorisierung (Integral Hotel) 4 Sterne.
Gesamtfläche der Büroflächen: 612,85 m2.
Eine einzigartige Immobilie aufgrund ihrer Lage und der Atmosphäre, die sie bietet.
Für eine Besichtigung oder weitere Fragen können Sie sich gerne an den Makler wenden
ID CODE: 2133
Marko Vukelic
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