Ihr neues Zuhause: "Charmantes Mittelreihenhaus mit Vollkeller in Glinde"
Dieses attraktive Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und ein zeitlos ansprechendes Erscheinungsbild.
Die Fassade präsentiert sich in einer Kombination aus hellem Klinker und weißer Putzverblendung. Dazu passend korrespondiert das mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckte Satteldach.
Im Inneren sorgt eine Gaszentralheizung des Herstellers Vaillant (Baujahr 1995) für angenehme Wärme und Warmwasserversorgung.
Der Vollkeller und das ausgebaute Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt zudem über einen Außenstellplatz.
Merkmale
190 m² Grundstück
Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente, welches Komfort und Gemütlichkeit vereint. Mit seinen drei Etagen und großzügigen Wohnräumen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse das Wohnen ins Freie erweitert. Die angrenzende, zeitlose Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, mit viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche für Hobbyköche. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett.
Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung sowie eine funktionale Ausstattung mit Waschbecken, Badewanne und WC. Ein Fenster sorgt zudem für eine angenehme natürliche Belüftung.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Hobbyraum eignet sich ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Heimkino. Darüber hinaus befinden sich hier der separate Heizungsraum sowie ein geräumiger Vorratsraum, der wertvollen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte bietet.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Funktionalität und Komfort. Dank der durchdachten Aufteilung ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.066,99 €/m²
Provision für Käufer
3,125 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.428 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
49.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,13%)
13.303 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Glinde (ca. 18.500 Einwohner) liegt im Süden des Kreises Stormarn und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek.
Das Zentrum lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie exzellente Busanbindungen nach Hamburg und Umgebung.
Mehrere konfessionelle und in freier Trägerschaft befindliche Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen, vom Gymnasium bis zur Berufsschule sind ebenfalls vor Ort.
Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehören auch zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten von Tennis bis Golf, aber auch im kulturellen Bereich hat Glinde mit seinen Volkshochschul Theater und Bücherei Aktivitäten viel zu bieten.
Über die nahe gelegene BAB 24 erreichen Sie in ca. 15 PKW Minuten die Hamburger Innenstadt, aber auch der Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz liegen nur wenige PKW Minuten entfernt.
