Gepflegtes Reihenhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Torgau
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Dieses gepflegte Reihenhaus, Baujahr 2000, befindet sich in der ruhigen, idyllischen Umgebung des beliebten Husarenparks in Torgau. Auf einem ca. 388 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 148 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich. Die geräumige Küche mit Einbauküche ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das helle Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zu den Außenbereichen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitiges Zimmer, einen praktischen Abstellraum und ein vollwertiges Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem im Juni 2025 neu installierten Treppenlift. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei Abstellräumen und ein zusätzliches Badezimmer. Ein separater Raum mit der Heiztherme bietet weiteren Stauraum. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand: Die Gasheizungsanlage wurde 2018 erneuert und die Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Zusätzliche Highlights sind die mit Naturschiefer verkleidete Dachgaube und die Markise über der Terrasse. Im Außenbereich stehen ein Carport sowie zusätzliche Unterstellmöglichkeiten im Vorgarten zur Verfügung. Der Garten ist mit einem kleinen Holzschuppen und einem Gewächshaus ausgestattet. Der Zugang zu einer angrenzenden naturbelassenen Parkanlage bietet zusätzlichen Erholungsraum. Ein Energie-/Verbrauchsausweis liegt vor. Dieses Reihenhaus verbindet optimalen Wohnkomfort mit einer reizvollen Lage - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und Nähe zur Natur legen.
Merkmale
388 m² Grundstück
Terrasse
- Reihenhaus 2 Etagen - Wohnfläche 148 m² - Grundstück 388 m² - Zentralheizung erneuert 2018 - Energieträger Gas - Zimmer 3 - Wohnzimmer + Küche mit Zugang zum Garten - Bäder 2 - Küche 1 - Abstellräume 3 - Garten & Vorgarten - Einbauküche - Rolläden, außer Dachfenster - Insektenschutz, außer Dachfenster - Dachgaube nachträglich mit Naturschiefer verkleidet - Carport im Vorgarten - Holzschuppen und Gewächshaus - Treppenlift behindertengerecht 2025 - Grundstück hinterm Garten ist eine naturbelassene Parkanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.297,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
377.638 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
37.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Torgau (04860)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Reihenhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Torgau und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus sowie verschiedene Facharztpraxen und therapeutische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Auch Familien profitieren von der Lage: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. Der Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bieten Pendlern flexible Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Tankstellen, Apotheken und weitere Dienstleistungen schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Alltagsanbindung profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Kai Schneider
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
