Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 85 m² 1. Geschoss Roth 91154

Wohnung zum Kauf
280000 €
3.294 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss

helle Wohnung in gepflegter Anlage

Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnanlage in Roth. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss, ist angenehm hell und verfügt über zwei Balkone.
Zur Wohnung gehört neben eines Kellerabteils ein Kfz-Stellplatz in der TG

Raumaufteilung
helle Wohnung mit zwei Balkonen. Keine innenliegenden Räume. Keine Durchgangszimmer

Merkmale

Bezug: sofort möglich
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Tiefgarage
Fenster: Holz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

3.294,12 €/m²

Hausgeld

425 €

Provision für Käufer

2,38 % Provision aus dem Kaufpreis jeweils für Käufer und Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

302.064 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

22.064 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.800 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Roth liegt im Fränkischen Seenland. Die hervorragende Wohnqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur und das umfangreiche Veranstaltungsangebot zeichnen die Kreisstadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg aus.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Schwabach (ca. 14 km) sowie nach Nbg. (ca. 30 km) beide Orte sind auch mit der S-Bahn erreichbar

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können innerhalb weniger Tage vereinbart werden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangaben bearbeitet werden.

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Über den Anbieter

Immobilien-Weisskopf

Wilhelm-Spaeth-Str. 12, 90461 Nürnberg

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Frau Carola WeisskopfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26B2UTCKDH42

Referenznummer: Roth 3-2026