Kiel-Wittland: ca. 580 qm Büro-/ Ausstellungsfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Diese vielseitig nutzbare Büro- und Ausstellungsfläche im Kieler Gewerbegebiet Wittland bietet Unternehmen optimale Voraussetzungen für einen professionellen und repräsentativen Auftritt.
Die ca. 580 m² große Fläche wurde zuletzt als Küchenstudio genutzt und überzeugt durch ihre offene Struktur sowie die Kombination aus Büro-, Beratungs- und Präsentationsflächen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Showroom-Konzepten oder vertriebsorientierten Geschäftsmodellen.
Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Anforderungen umzusetzen: Ein Ausbau oder eine Anpassung der Flächen kann - in Abstimmung mit dem Vermieter - realisiert werden.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt von der Teeküche aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum für Pausen oder informelle Gespräche bietet.
Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich insbesondere für:
. Bau- und Ausbauunternehmen . Innenausbau / Küchen- / Badstudios . technische Vertriebsorganisationen . Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen . Kombination aus Büro und Ausstellung
Merkmale
Kein Keller
- Gasheizung - Breitbandanschluss - Netzwerkverkabelung der Kategorie CAT 7 - abgehängte Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung - Teeküche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse - Bodenbeläge: Textil und Designplanken - zeitgemäße Sanitärbereiche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1987
Mietkosten
Nettomiete
3.950 €
Nebenkosten
1.350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
12000 €12.000 €
Lage
Wittland 12, Hasseldieksdamm, Kiel (24109)
Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Kiel-Wittland, einem gefragten Standort für Handel, Handwerk und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: . direkte Nähe zur B76 . schnelle Erreichbarkeit der A21 (Richtung Bad Segeberg) . Anbindung an A210 (Richtung Rendsburg / Flensburg) . Anschluss an A215 und A7 (Richtung Neumünster / Hamburg)
Die Kieler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzlich profitiert der Standort vom bestehenden Kunden- und Lieferverkehr auf dem Gelände des team baucenters - ein klarer Vorteil für sichtbare und frequentierte Geschäftsmodelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die mtl. NK-Vorauszahlung beinhaltet die Heizkostenvorauszahlung.
In der Kaltmiete sind 4 Stellplätze enthalten; bei Bedarf können weitere Stellplätze kostenpflichtig angemietet werden.
Alle genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Ust.
Eine Anmietung ist ab sofort möglich.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Es handelt sich um ein provisionsfreies Mietangebot.
Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden. Ansprechpartner: Sören Koch 0178/ 11 99 197.
Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.
Stichworte
Gesamtfläche: 580,00 m²
