Hannover Groß-Buchholz: Zuverlässig vermietete 2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage zu verkaufen.
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung ist zuverlässig vermietet und dient als hervorragendes Fundament für eine solide Kapitalanlage.
Von dem zentralen Flur gelangen Sie zur rechten Seite in die Küche und in das Schlafzimmer, geradeaus befindet sich das innenliegende Duschbad mit einem Waschmaschinenanschluss, welches in 2023 grundlegend saniert wurde. Der großzügige Flur beherbergt zwei integrierte Kleider-/Besenschränke, die sich jeweils seitlich zum Eingang in die Küche befinden. Durch das große Glas-Element bzw. Glastür zwischen Flur und Wohnzimmer wirkt der Flur sehr großzügig, hell, freundlich und verschafft ein besonders schönes Wohnambiente. Die Wohnung ist perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt geschnitten. Beheizt wird die moderne Wohnung durch Fernwärme. Dank des Sondereigentums an einem zugeordneten Kellerraum haben Sie jede Menge Platz für die nicht alltäglichen Dinge.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
- Balkon - neuwertiges Bad mit Dusche - zwei Garderoben- Besenschränke auf dem Flur integriert - Fernwärme für Zentralheizung und Warmwasser - Wäschekeller - Waschmaschinenanschluss im Bad - zugeordneter Abstellraum im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
229500 €229.500 €
3.530,77 €/m²
Hausgeld
219 €219 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 715,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
253.759 €1
Kaufpreis
229.500 €
Kaufnebenkosten
24.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.443 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Buchholz, Hannover (30627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentral in dem Stadtteil Hannover Groß-Buchholz. Die Bushaltestelle Nr. 125 am Osterfelddamm und die U-Bahn 4 Roderbruchsmarkt sind fußläufig zu erreichen. Der Messeschnellweg und das Autobahnkreuz A2/A37 sind nicht weit entfernt. Einige Einkaufsmärkte sind im nahen Umkreis vorhanden. Der Stadtwald und der Erlebnis Zoo sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreicht und laden zur Erholung ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur MHH!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. -------------------------------------------------------- Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. -------------------------------------------------------- Internetseite:
www.lange-immobilienmanagement.de
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
