Wohnung zum Kauf

450000 €450.000 €

4.545 €/m²

4 Zimmer  •  99 m²

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Flemminggasse, Wien(Stadt) (1190)

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Anfragen bitte ausschließlich über unsere Homepage direkt https://www.bodzenta.at/objektanfrage/ (19., Flemminggasse) - Danke!

Diese nordost-südwestseitig ausgerichtete 4 Zimmer - Wohnung in ruhiger Sieveringer Grünlage wurde vom Voreigentümer sehr ansprechend renoviert und eingerichtet - bereit also zum Einzug, auf Wunsch auch gerne mit Möblierung.

Für alternative Raumaufteilungen finden Sie im Anhang Planungsvorschläge.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt einen ein großzügiger Vorraum, von dem man in die weiteren Räume gelangt.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC ist extra.
Die zweizeilige Küche enthält sämtliche üblichen Geräte und bietet auch viel Stauraum. Wer eine offene Wohnküche bevorzugt, kann zum linken angrenzenden Zimmer öffnen - es ist keine tragende Wand (s. Skizze Variante 3).
Von der Küche sowie den links und rechts liegenden Zimmern blickt man direkt in die gemeinschaftliche Grünfläche. Auf der anderen Seite besteht Blick nach Sievering bzw. Bellevue.
Ein Kellerabteil kann als weiterer Stauraum genutzt werden.

Diese Wohnung bietet ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis da sie praktisch bezugsfertig ist, hat aber Gestaltungspotential zur Anpassung an eigene Bedürfnisse (s. Bestandsplan sowie Skizzen mit Varianten und Kombinationsmöglichkeiten - Umsetzung ohne Gewähr!).

Sonstiges Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 236,55 + 10% USt. (€ 23,66)
Rücklage: € 221,72 (inkl. eines noch ca. 3 Jahre lfd. Finanzierungsdarlehens)
Summe: € 481,93 Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt