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BALINT IMMOBILIEN
348.800 €
4 Zimmer  •  109,5 m²

Wohnung zum Kauf
348800 €
3.187 €/m²
4 Zimmer  •  109,5 m²

Sonnige 4 Zimmer mit XXL - Balkon inkl. 2 Kfz- Stellplätze - Erstbezug

ERSTBEZUG - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon, Naturblick & 2 Kfz-Stellplätzen

Diese rund 109?m² große Erstbezugswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Die gelungene Kombination aus viel Licht, hochwertiger Ausstattung und grünem Ausblick schafft ein Wohngefühl mit Stil und Substanz.

RAUMANGEBOT & AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

- Drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum überdachten Balkon

- Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit breiten Fensterfronten und Zugang zur XXL-Balkonfläche

- 3-fach-verglaste Fenster und Türen für optimale Dämmung, Ruhe und Wohnkomfort

- Offene Küche mit allen Anschlüssen - bereit für Ihre ganz persönliche Traumküche

- Außergewöhnlich großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Tageslicht und zwei separaten Toiletten

- Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe, Stauraum oder Einbauten

- Wunderschöner Blick ins Grüne und in die umliegende Natur

- Zwei Kfz-Stellplätze inklusive

- Großes Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraum

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung mit einer Umgebung, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht.

Ob als Hauptwohnsitz für die Familie, Rückzugsort mit Weitblick oder wertstabile Investition - dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

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Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an - ich sende Ihnen gerne alle Detailunterlagen zu und vereinbare auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Herzliche Grüße
Ihre Monika Balint

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Einbauküche, offene Küche
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
HIGHLIGHTS
- Helle, freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung
- Modern ausgestattete, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2x WC + Tageslicht
- 3-fach verglaste Fenster für guten Schallschutz und Energieeffizienz- großzügige Glasflächen
- überdachte XXL- Balkon mit rund 25 m²
- Zwei Kfz-Stellplätze im Preis inkludiert
- Vollwärmeschutz rd. 12 cm
- Gebäude umfassend saniert, erweitert und neu errichtet 2021/2022

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
348800 €
3.186,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

Lage

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Keutschach / Leisbach (9074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage zwischen See & Stadt

In ruhiger Grünlage gelegen, punktet Leisbach mit der perfekten Kombination aus Naturnähe und Stadtnähe. Der Keutschacher See ist nur wenige Minuten entfernt, der Wörthersee sowie Klagenfurt (Zentrum & Viktring) sind in rund 10-15 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte findest du im nahen Viktring, die Busanbindung ist fußläufig. Ideal für alle, die modern wohnen, gerne im Grünen sind - und trotzdem rasch in der Stadt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,94 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: Das ganze Gebäude wurde 2021/2022 um- und ausgebaut und neu errichtet

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Über den Anbieter

Lindenhofweg 55, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Monika Balint
Frau Monika BalintDein Kontakt
Online-ID: 2n45e57
Referenznummer: MB-00198
BALINT IMMOBILIEN
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BALINT IMMOBILIEN
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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