Wohnung zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 109,5 m² Keutschach / Leisbach 9074

Wohnung zum Kauf
325000 €
2.969 €/m²
4 Zimmer • 109,5 m²

Moderne 4 Zi Wohnung mit großem Balkon & 2 Kfz- Stellplätzen

ERSTBEZUG - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon, Naturblick & 2 Kfz-Stellplätzen

Diese rund 109?m² große Erstbezugswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. Die gelungene Kombination aus viel Licht, hochwertiger Ausstattung und grünem Ausblick schafft ein Wohngefühl mit Stil und Substanz.

RAUMANGEBOT & AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

- Drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum überdachten Balkon

- Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit breiten Fensterfronten und Zugang zur XXL-Balkonfläche

- 3-fach-verglaste Fenster und Türen für optimale Dämmung, Ruhe und Wohnkomfort

- Offene Küche mit allen Anschlüssen - bereit für Ihre ganz persönliche Traumküche

- Außergewöhnlich großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Tageslicht und zwei separaten Toiletten

- Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe, Stauraum oder Einbauten

- Wunderschöner Blick ins Grüne und in die umliegende Natur

- Zwei Kfz-Stellplätze inklusive

- Großes Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraum

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattung mit einer Umgebung, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität verspricht.

Ob als Hauptwohnsitz für die Familie, Rückzugsort mit Weitblick oder wertstabile Investition - dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

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Hinweis: Die dargestellten Bilder der Innenräume sind Visualisierungen und dienen als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (Erstbezug).

Herzliche Grüße
Ihre Monika Balint

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum

HIGHLIGHTS
- Helle, freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung
- Modern ausgestattete, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2x WC + Tageslicht
- 3-fach verglaste Fenster für guten Schallschutz und Energieeffizienz- großzügige Glasflächen
- überdachte XXL- Balkon mit rund 25 m²
- Zwei Kfz-Stellplätze im Preis inkludiert
- Vollwärmeschutz rd. 12 cm
- Gebäude umfassend saniert, erweitert und neu errichtet 2021/2022

Hinweis: Die dargestellten Bilder der Innenräume sind Visualisierungen und dienen als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (Erstbezug).

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

2.969,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

Lage

Keutschach / Leisbach (9074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top-Lage zwischen See & Stadt

In ruhiger Grünlage gelegen, punktet Leisbach mit der perfekten Kombination aus Naturnähe und Stadtnähe. Der Keutschacher See ist nur wenige Minuten entfernt, der Wörthersee sowie Klagenfurt (Zentrum & Viktring) sind in rund 10-15 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte findest du im nahen Viktring, die Busanbindung ist fußläufig. Ideal für alle, die modern wohnen, gerne im Grünen sind - und trotzdem rasch in der Stadt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,94 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: Das ganze Gebäude wurde 2021/2022 um- und ausgebaut und neu errichtet