Nachhaltiges Blockhaus in Nieste - EFH mit großem Grundstück & Garten
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Statement für nachhaltiges, komfortables Wohnen. Errichtet von der renommierten Firma Leonwood in hochwertiger Doppelbohlen-Bauweise mit Korkdämmung, überzeugt das Blockhaus durch ein außergewöhnliches Raumklima und einen geringen Pflegeaufwand. Außenwände aus langlebigem Lärchenholz und ein weit überstehendes Dach garantieren konstruktiven Holzschutz - ohne regelmäßigen Anstrich, ohne Zusatzkosten.
Das ca. 220 m² große Haus begeistert mit fünf großzügigen Zimmern auf zwei Etagen und modern durchdachten Details. Im Erdgeschoss sorgt der patentierte Polarboden mit bis zu 20 cm Korkschüttung für herausragende Wärme- und Schalldämmung. Ergänzt wird dies durch ein ökologisches Dämmkonzept von Steico, das Dach und Innenwände optimal isoliert.
Die Haustechnik ist auf Effizienz und Komfort ausgelegt: Eine Gas-Brennwertanlage von Rotex wird durch einen wasserführenden Kaminofen ergänzt, der das gesamte Haus beheizen und Warmwasser bereitstellen kann. Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen sorgt für behagliche Wärme.
Besonders clever ist das Regen- und Brauchwassersystem: Eine 10.000-Liter-Zisterne mit zusätzlicher 20.000-Liter-Sickergrube hält das Regenwasser vollständig auf dem Grundstück - ohne Kanalgebühren. Das Wassersystem ist teilbar und für ein Hauswasserwerk vorbereitet, ideal für Gartenbewässerung und Toilettenspülung.
Für Wellness-Liebhaber ist eine Sauna-Vorbereitung integriert, inklusive Natursteinwand, die als Wärmespeicher fungiert. Das ca. 1.360 m² große Grundstück bietet Selbstversorgern optimale Voraussetzungen: Obstbäume, Nussbäume, Beerensträucher und Weinreben garantieren Ernte von Juli bis März. Dieses Blockhaus vereint ökologisches Wohnen, Energieeffizienz und Unabhängigkeit auf höchstem Niveau.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.360 m² Grundstück
. Einfamilienhaus, ca. 220 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Etagen . Grundstück ca. 1.360 m² mit Garage & 2 Außenstellplätzen . Blockhaus (Leonwood) in Doppelbohlen-Bauweise mit Korkdämmung . Außenwände aus Lärchenholz, Dach mit konstruktivem Holzschutz ? kein Streichen notwendig . Polarboden mit bis zu 20 cm Korkschüttung (Schutzmarke Leonwood) . Dämmung von Steico: ökologisches Dreifach-Verbundsystem & Holzdämmmatten . Gas-Brennwertgerät (Rotex) + wasserführender Kaminofen . Fußbodenheizung im gefliesten EG-Bereich . Kalksandstein-/Natursteinwand im Bad, Sauna-Vorbereitung mit Wärmespeicherfunktion . Regenwassermanagement: 10.000-Liter-Zisterne + 20.000-Liter-Sickergrube . Teilbares Wassersystem, Vorbereitung für Hauswasserwerk . Vielfältiger Obst- & Nussbaumbestand: 6 Apfelsorten, Birne, Kirschen, Zwetschge, Haselnuss, Walnuss . Sträucher & Weinreben: Aronia, Johannisbeere, Jostabeere, rote & weiße Trauben . Energieeffizienzklasse D
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
765000 €765.000 €
3.477,27 €/m²
Provision für Käufer
siehe sonstige Angaben
Geschätzte Gesamtkosten
853.510 €1
Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
88.510 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieste (34329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt idyllisch am Rand von Nieste, einem charmanten Ort im Naturpark Kaufunger Wald. Hier profitieren Sie von naturnaher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die Region. Weitläufige Wälder, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür - perfekt für Naturfreunde, Familien und aktive Lebensstile.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar. Die Nähe zu Kassel sorgt für ausgezeichnete Pendelbedingungen und eröffnet weitere Infrastruktur- und Freizeitangebote.
Nieste selbst ist geprägt durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben, familienfreundliche Strukturen und einen hohen Erholungswert. Ob für Berufspendler, Selbstversorger oder Menschen, die Wert auf ein nachhaltiges Lebenskonzept legen - die Kombination aus Natur, Infrastruktur und ruhigem Wohnen macht diese Lage zu einem echten Pluspunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
