Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit einer beeindruckenden Kombination aus Stil und Funktionalität. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt die stilvolle Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist ein Highlight und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein.
Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Zwei elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen.
Genießen Sie das Leben in einem Zuhause, das durch seine stilvolle Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung besticht. Ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
507 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
- Hochwertiger Parkettfußboden - Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - Moderne und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Zwei Bäder mit Dusche und Badewanne, moderne Sanitärausstattung - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Haustür mit Fingerprint - Deckenspots im Wohnbereich - Moderne Treppenbeleuchtung - Solaranlage auf dem Dach - Garten mit Terrasse, ideal für Familien - Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
17,11 €/m²
4.200 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
11850 €11.850 €
Lage
Kalkum, Düsseldorf/Kalkum (40489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Düsseldorf, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die nächste Bushaltestelle, Alte Kalkumer Straße, ist bequem fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Mehrere Kindergärten, wie die Tageseinrichtung für Kinder am Zeppenheimer Weg, sind in kurzer Distanz vorhanden. Weiterführende Schulen, wie das evangelische Theodor-Fliedner-Gymnasium, sowie das katholische Suitbertus-Gymnasium, sind fußläufig zu erreichen.
Die Nahversorgung ist durch Bäckereien und Cafés in der Umgebung gesichert. Der Bäcker Bolten und das Café Schuster sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gesorgt, mit einer zentralen Notaufnahme und einem Augenzentrum in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Der nahegelegene Schlosspark Kalkum lädt zu entspannten Spaziergängen. Spielplätze und Sportzentren bieten weitere Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet die Lage eine komfortable Mischung aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die besonders für Familien attraktiv ist. Unterm Strich überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Lagevorteile, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
