Viel Platz auf Traumgrundstück mitten im Landschaftsschutzgebiet
In dieser Immobilie steckt weit mehr, als man auf den ersten Blick vermutet. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - für Familien mit Platzbedarf, Ruhesuchende oder handwerklich Begeisterte, die ihren eigenen Lebensmittelpunkt gestalten möchten.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.755 m² begeistert durch seinen besonderen Charakter: Zahlreiche Bäume, ein idyllischer Bachlauf und der freie Blick über Felder und Weiden schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ob Spielen, Entspannen, Gärtnern oder Tierhaltung - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebenskonzepte.
Das charmante Siedlerhaus wurde über die Jahre teilweise modernisiert und verbindet heute den Charakter vergangener Zeiten mit Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. . ca. 120 m² Wohnfläche . 5 Zimmer, Küche, Badezimmer . Abstellraum & Keller . beheizter Anbau
Der beheizte Anbau mit WC und Waschbecken bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort für kreative Projekte.
Ein besonderes Highlight: Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine ehemalige Scheune (12x8m) wieder aufzubauen und so zusätzlichen Nutzraum zu schaffen.
Damit bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für alle, die: . selbst gestalten möchten . Platz für Handwerk oder Gewerbe suchen . ihre eigenen Wohnträume verwirklichen wollen
Die naturnahe Lage, umgeben von Wiesen, Feldern und Pferdeweiden, macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Tierliebhaber und Ruhesuchende.
Hier genießen Sie: . absolute Ruhe . viel Privatsphäre . ein Leben im Einklang mit der Natur
Und dennoch erreichen Sie die Stadt in kurzer Zeit.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich bei einem Besichtigungstermin.
Auch bei der Finanzierung stehen Ihnen die Experten der Sparkasse kompetent zur Seite.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Haustiere erlaubt
3.755 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve - Gartenhaus
Besonders attraktiv: - Möglichkeit zum Wiederaufbau einer Scheune - beheizter Anbau mit Sanitär und Ausbaureserve - Vollkeller - Viel Platz für Tierhaltung oder Selbstverwirklichung - Ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung - Glasfaseranschluss bereits vorhanden - Dachsanierung mit Isolierung ca. 1995 - Modernisierung der Wasserleitungen 2017
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Siedlerhaus befindet sich in traumhafter Alleinlage in Osterholz-Scharmbeck - Bargten, umgeben von den malerischen Landschaften des Landschaftsschutzgebietes, eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen, bietet das Anwesen Ruhe und Natur pur. Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die das Leben im Einklang mit der Natur suchen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1,4 km mit dem Fahrrad entfernt.
Den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bremen oder Bremerhaven erreichen Sie in ca. 10min mit dem Fahrrad. Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Einzelhandel, Kindergärten, verschiedene Schulformen sowie ein gutes Ärztenetz und ein Krankenhaus. Die Stadt ist durch ein reges Vereinsleben und Freizeitangebot geprägt. Mit dem Auto erreichen Sie die Schnellstraße B74 in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
