PROVISIONSFREI: Gewerbeflächen in Straubing-Ittling zu vermieten
Individuell belegbar ist dieses Gewerbeobjekt mit ca. 1.455 m² Gesamtfläche in Straubing-Ittling. Über drei Stockwerke hinweg verteilen sich insgesamt 34 Büro-/Besprechungsräume mit bis zu ca. 100 Arbeitsplätzen. Das Objekt lässt sich in mehrere abgetrennte Einheiten aufteilen. Im Keller befinden sich großzügige Lagerflächen und ausreichend Sanitärräume.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Gewerbeeinheiten die bereits vermietet sind.
Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Einheiten: Das "Obergeschoss 1" (linke Seite) mit ca. 163 m² sowie das "Obergeschoss 2" mit ca. 214 m².
Im "Dachgeschoss 2" auf der rechten Seite mit ca. 61 m², welches zusammen mit dem "Obergeschoss 2" vermietet wird, befindet sich eine Küche mit einem Sozialraum. Im angrenzenden großem Raum können Besprechungen, Schulungen etc. stattfinden.
Auf der linken Seite des Dachgeschosses mit ca. 110 m² befinden sich weitere Büroeinheiten "Dachgeschoss 1". Hier ist genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtungswünsche.
Für kurze Pausen oder an schönen, sonnigen Tagen bietet die Dachterrasse einen Entspannungsort und bietet einen herrlichen Ausblick.
Im Kellerbereich befindet sich das Archiv, 5 Sanitärräume, ein Waschraum, die Haustechnik und weitere Lagerräume.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am und um das Gebäude, sowie bietet die Bahn-Haltestation eine weitere attraktive Anbindung zu diesem Gewerbeobjekt
Die Gewerbeeinheit:
EG 1: 7 (Büro-)Räume
EG 2: 6 (Büro-)Räume, Empfang, WC - vermietet -
OG 1: 6 (Büro-)Räume, Abstellkammer
OG 2: 8 (Büro-)Räume, WC
DG 1: 3 (Büro-)Räume, WC, Küche
DG 2: 1 (Büro-)Räume, Küche
UG: 3 Lagerräume, 5 Sanitärräume, Technik, etc.
Die Gewerbeeinheit steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Die Mietpreise variieren je nach Einheit.
Bei der Anmietung von mehreren Einheiten wird ein individueller Mietpreis vereinbart.
Das Obergeschoss 2 und Dachgeschoss 2 werden zusammen vermietet.
Der Stauraum im Keller kann nach individuellem Bedarf gemietet werden.
