Dieses großzügige 2-Familienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften auf einem ansprechenden Grundstück ist derzeit leerstehend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Haus, erbaut im Jahr 1968, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² mit drei Schlafzimmern. Es benötigt eine Renovierung, wobei die Sanitäreinrichtung bereits bestellt wurde und noch installiert werden muss. Das zweite Haus wurde 1991 als Anbau realisiert und punktet mit vier Schlafzimmern. Beide Häuser sind leitungstechnisch voneinander getrennt, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Beheizt werden beide Gebäude über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung, die für vergleichsweise niedrige Nebenkosten sorgt. Zusätzlich sind beide Häuser vollständig unterkellert und bieten so viel Stauraum. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien oder als Mehrgenerationenlösung!
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
2.105,26 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
892.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
92.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberrodenbach, Rodenbach (63517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Rodenbach-Oberrodenbach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturnähe - ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
