*jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
**zzgl. 1,90 EUR/m² für die Dachtterrasse im 4. Obergeschoss
BEZUG nach Vereinbarung
STELLPLÄTZE PKW Außenstellplätze à EUR 46,00 zzgl. MwSt. überdachte PKW Stellplätze à EUR 60,00 zzgl. MwSt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Highlights: - neueste Generation der Gebäudeautomation, Green Building Neubau - energieeffiziente Gas-Wärmepumpe für Heizen - emissionsarme Kältemaschine für Kühlfunktionen - individuelle Einzelraumregelung für Heizen, Kühlen, Taupunktüberwachung, Jalousiesteuerung - ökologisches Gebäudekonzept mit geringen Energiekosten - individuelle, rasterlose Raumaufteilung pro Fenstereinheit möglich - individuelle Gestaltung und Mitbestimmung des Innenausbaus durch den Mieter - ebenerdige PKW-Parkplätze direkt am Gebäude, überdacht & freistehend - erstklassige Infrastruktur - eigener Hochspannungstrafo auf dem Gelände mit 1.250 kVA ist vorhanden, mit genügend hohen Reserven, Hausanschluss 400 A - mehrere E-Car und E-Bike Ladestationsaufrüstungen problemlos möglich
Büroflächen: - repräsentativer und moderner Eingangsbereich mit Feinsteinzeug - Penthouse mit Dachterrassen zweiseitig - hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten - lichte Raumhöhe 3 m - isolierverglaste Leichtmetallfenster - elektrische Außenjalousien - computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche, Deckenleuchten - energiesparende LED-Leuchten für beste Lichtverhältnisse - CAT7 EDV Verkabelung in den Büros - Glasfaseranbindung, für schnelles Internet und Videokonferenzen bestens geeignet - Bodenbelag nach Mieterwunsch - die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch - Einzelbüros oder Open Space - alles ist möglich - zwei Aufzuganlagen in allen Stockwerken, behindertengerecht, Türbreite 90cm - zwei Haupttreppenhäuser und zwei Fluchttreppenhäuser - separate Serverräume pro Mieteinheit
Außenanlage: - das Grundstück ist eingezäunt und wird nachts verschlossen - Außen- & Wegbeleuchtung, gesteuert über Dämmerungsschalter und Zeitschaltuhr - E-Bike & E-Car Ladestationen nach Mieterwunsch - 45 überdachte Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
13,90 €/m²
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft
Lage
Schafhof, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der moderne Neubau befindet sich im Nordosten von Nürnberg im attraktiven und modernen Gewerbe- und Industriegebiet Nordostpark und bietet durch seine Nähe zum Flughafen und der Autobahn A3 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie profitiert von ihrer ruhigen Lage und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichbar befinden sich Gastronomie, Bäcker und Coffeeshop.
ENTFERNUNGEN Bushaltestelle Nordostpark ca. 5 Gehminuten U-Bahn Herrnhütte ca. 5 Fahrminuten Einkaufszentrum Mercado ca. 5 Fahrminuten Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten Flughafen ca. 10 Fahrminuten Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
MIETERPROVISION Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an: Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten -Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. -Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
