In verkehrsgünstiger Lage von Reutte stehen zwei neu vermessene Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 1.211 m² zum Verkauf.
Die Teilung erfolgte 2026 und umfasst zwei eigenständige Parzellen mit jeweils rund 600 m².
Bei Vorlage eines überzeugenden Nutzungskonzepts besteht die Möglichkeit, die Grundstücke wieder zusammenzulegen.
Die Liegenschaft verfügt über eine standortgebundene Sonderwidmung für eine Kombination aus gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und Mitarbeiterwohnungen im Obergeschoss.
Detaillierte Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
1.211 m² Grundstück
Bergblick
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Lage
Reutte (6600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück liegt in Reutte in Tirol - eingebettet in eine Region, die für ihre starke Wirtschaft, kurze Wege und die beeindruckende Bergkulisse bekannt ist. Die Lage ist besonders spannend, wenn Du als Unternehmen nach einem Platz mit guter Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld suchst.
Du profitierst hier von einer Umgebung, in der sich Gewerbe und Infrastruktur ideal ergänzen: Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Dienstleister sowie weitere Betriebe sind in der Region gut vertreten. Gleichzeitig bist Du schnell in den umliegenden Ortschaften und profitierst von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Außerfern und darüber hinaus - ideal für Logistik, Kundentermine und Mitarbeiterwege.
Auch fürs Team ist die Gegend ein Plus: Reutte bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Tür. Das macht den Standort nicht nur praktisch, sondern auch richtig attraktiv, wenn Du langfristig planst und einen Platz suchst, der Arbeit und Umfeld gut verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Widmung im Detail Erdgeschoss: Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung (Mb) - geeignet für Gewerbe-, Handels-, Büro- oder Dienstleistungsflächen
Obergeschoss: Sonderfläche Mitarbeiterwohnungen (SMw) - vorgesehen für betriebszugehörige Mitarbeiterunterkünfte
Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der Tiroler Bauordnung:
offene Bauweise höchstzulässige Wandhöhe: 7,5 m Dachneigung: bis 59° Baumassendichte: mindestens 1,0 - maximal 1,5
Diese Rahmenbedingungen ermöglichen eine klare und wirtschaftlich sinnvolle Bebauung, beispielsweise mit einem zweigeschossigen Gebäude, das Betriebsflächen im Erdgeschoss und Mitarbeiterwohnungen oder eine Privatwohnung in dem Obergeschoss kombiniert.
Stichworte
Bundesland: Tirol
