Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

2.447 €/m²

4 Zimmer  •  114 m²  •  416 m² Grundstück

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Heidenoldendorf, Detmold (32758)

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Objektnr: 1070539

In ruhiger und zugleich zentral angebundener Lage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in einer gewachsenen Siedlungsstruktur von Detmold-Heidenoldendorf. Das ursprünglich um ca. 1938 (aus Bauakte nicht genau bekannt) errichtete Wohnhaus steht auf einem 416 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² sowie einem gepflegten und modernisierten Gesamtzustand. Die Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Siedlungshauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist bezugsfrei sowie sofort einzugbereit.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum nicht beheizten Wintergarten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das mit drei Zimmern samt Dachschrägen und einem zusätzlichen WC vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und stellt umfangreiche Nutz- und Lagerflächen bereit. Eine ehemalige Garage wurde zu einem praktischen Abstellraum umgebaut und erweitert das Platzangebot zusätzlich. Ergänzt wird das Angebot von einer Fertiggarage auf dem Grundstück.

Ab dem Jahr 2001 erfolgte eine umfassende Renovierung und Aufwertung, bei der unter anderem das Bad modernisiert, die Fenster erneuert, eine neue Hauseingangstür eingebaut sowie die gesamte Haustechnik inklusive Leitungen und Elektrik modernisiert wurde. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2016, der Kaminofen im Wohnbereich wurde 2007 installiert. Zusätzlich wurde eine Einblasdämmung vorgenommen. Das Dach wurde bereits vom Vorbesitzer neu eingedeckt.

Die Immobilie eignet sich ideal für einen Haushalt mit bis zu vier Personen, die ein charmantes, gepflegtes Zuhause mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld suchen. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Wohnqualität und sofortige Verfügbarkeit legen!

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert