Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 7 Zimmer 170 m² 810 m² Grundstück Pilsting 94431

Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €
2.265 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 810 m² Grundstück

Markt Pilsting b. Landau/A92: 2-Fam.-Haus in naturnaher Ortsrandlage!

2-Fam.-Haus in naturnaher Ortsrandlage m. freiem Blick und doch nur wenige Gehminuten zum Zentrum!

Baujahr ca. 1967
Modernisierungen: Kunststofffenster m. Isolierverglasung EG ca. 1998, OG ca. 2007, Gas-Zentralheizung ca. 2015 (für EG)

- ca. 170 m2 Wohnfläche (KG + EG + OG + DG)
- Wintergarten
- 2 Garagen
- EG-Wohnung derzeit vermietet für mtl. € 540,- + Nebenkosten
- OG-Wohnung auf Wunsch sofort beziehbar
- herrlicher Garten m. Gartenhäuser, Gewächshaus und zahlreichen Obstbäumen
- Energieausweis in Erstellung

Merkmale

810 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
offener Kamin

AUFTEILUNG:
KG: 1 Raum als Kinderzimmer inkl. Heizkörper ausgebaut, 3 Räume inkl. Heizraum, Waschraum m. Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss

EG: Wohnzimmer m. Wintergarten, Küche, Abstellraum/Speis, 2 Schlafzimmer, Bad m. Badewanne, Dusche u. WC

1.OG: Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad m. Badewanne, WC u. Waschbecken, Balkon

DG: großer Speicher

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise inkl. Massivdecken

EG-Wohnung: Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2015, Holzofen m. Sichtfenster im Wohnzimmer, Kunststofffenster m. Isolierverglasung Bj. ca. 1998, Laminat -u. Fliesenböden

OG-Wohnung: Einzelöfen (Holz, Elektro, Öl), Kunststofffenster m. Isolierverglasung Bj. ca. 2007, Parkett,- Laminat,- PVC -u. Fliesenböden, Einbauküche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.264,71 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

417.725 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

32.725 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.475 €

Provision für Käufer (3%)

11.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pilsting (94431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrliche Ortsrandlage im Markt Pilsting b. Landau, Edeka, Netto, Apotheke, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. am Ort, Stadt Landau (ca. 6 km) m. ICE-Bahnhof, Umgehungsstraße/Bundesstraße B 20 mit Anbindung zum großen Gewerbegebiet (z.B. Fa. Einhell AG, etc.) und zur Autobahn A92 München/Deggendorf; die Fachhochschulstadt Deggendorf sowie die BMW-Werke Dingolfing sind in jeweils in ca. 20 Min. zu erreichen

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungen können auf Wunsch separate erworben werden.
- Kaufpreis EG-Wohnung: € 195.000,-
- Kaufpreis OG-Wohnung: € 190.000,- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ngbn5h

Referenznummer: 522

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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