Ackerland - 1,4 Hektar mit Entwicklungspotenzial direkt am Wohngebiet !
Investieren Sie in die Zukunft - mit einem großzügigen Stück Ackerland in attraktiver Lage ! Das 1,4 Hektar große Grundstück (14.000 m²) bietet nicht nur ideale Voraussetzungen für die landwirtschaftliche Nutzung, sondern überzeugt vor allem durch seine herausragende Lage direkt angrenzend an ein bestehendes Wohngebiet.
Warum dieses Grundstück für Investoren besonders interessant ist : Die direkte Nachbarschaft zu einer Wohnsiedlung eröffnet vielversprechende Perspektiven für eine mögliche spätere Wohnbebauung - ein Potenzial, das in Zeiten wachsender Nachfrage nach Wohnraum von strategischer Bedeutung ist. In vielen Regionen entwickeln sich Grundstücke wie dieses zu gefragten Entwicklungsflächen - insbesondere in wachsenden Gemeinden oder infrastrukturell gut angebundenen Lagen.
Eigenschaften des Grundstücks: - Fläche: 1,4 Hektar (14.000 m²) - Bodenbeschaffenheit: Fruchtbarer Boden, ideal für den Anbau von Getreide und Mais - Zugänglichkeit: Gute Erreichbarkeit über befestigte Straßen - Umgebung: Eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte, naturnahe Umgebung - mit direkter Grenze zum Wohngebiet - Die Fläche befindet sich direkt an einem Wohngebiet
Nutzungsperspektiven : - Landwirtschaftlich nutzbar: Sofort einsetzbar für den Ackerbau
Zukunftsorientierte Investition : Aufgrund der Lage bietet das Grundstück eine reale Chance auf zukünftige Umwidmung in Bauland - und somit auf eine deutliche Wertsteigerung.
Strategische Reservefläche: Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bestandshalter mit langfristiger Vision
Merkmale
14.000 m² Grundstück
Aktuelle Nutzung: Die Fläche wird aktuell landwirtschaftlich genutzt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
33,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
491.958 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
16.958 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.958 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sentrup, Bad Iburg (49186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Das Ackerland liegt in der Region Bad Iburg, umgeben von einer wunderschönen Landschaft und einer intakten Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Gesamtfläche: 14.000,00 m², vermietbare Fläche: 14.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen
