Wohnen mit WohlfĂŒhlfaktor- Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Top-Lage!
Vermietete, renovierte Erdgeschosswohnung nahe der MĂŒritz
Diese gepflegte und renovierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 40?mÂČ WohnflĂ€che ein gemĂŒtliches Zuhause in attraktiver Lage unweit der MĂŒritz. Sie ist aktuell zuverlĂ€ssig vermietet, was sie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.
Die Wohnung verfĂŒgt ĂŒber zwei gut geschnittene Zimmer. Das Badezimmer ĂŒberzeugt mit einem Fenster und einer Dusche - funktional und freundlich zugleich. FĂŒr zusĂ€tzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur VerfĂŒgung. FahrrĂ€der finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller ihren Platz. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener Gartenanteil zugeordnet - ideal fĂŒr entspannte Stunden im GrĂŒnen. Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
EinbaukĂŒche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Renovierte, vermietete Erdgeschosswohnung nahe der MĂŒritz:
- Erdgeschoss - ca. 39,60 mÂČ WohnflĂ€che - 2 Zimmer - eigener Garten - sonnige Lage & sehr gepflegter Zustand - Badezimmer mit Dusche und Fenster - GerĂ€umiges Schlafzimmer mit Laminatboden - PKW-Stellplatz hinter dem Haus - gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss - Fahrradkeller - eigener Kellerraum (10 mÂČ) - Gartenanteil fĂŒr jede Wohnung - Die EinbaukĂŒche ist Eigentum des Mieters. - beheizt wird ĂŒber eine Gaszentralheizung - nur 8 Min zur MĂŒritz - 2 Min zu Bus/Bahn - gute Vermietbarkeit / bereits vermietet - Auf Wunsch und der PrivatsphĂ€re vom Mieter werden Beispiel-Visualisierungen dargestellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
107000 âŹ107.000 âŹ
2.675 âŹ/mÂČ
Hausgeld
245 âŹ245 âŹ
Provision fĂŒr KĂ€ufer
3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
GeschÀtzte Gesamtkosten
119.123 âŹ1
Kaufpreis
107.000 âŹ
Kaufnebenkosten
12.123 âŹ
2
Notarkosten (1,5%)
1.605 âŹ
Grunderwerbsteuer (6%)
6.420 âŹ
Provision fĂŒr KĂ€ufer (3,33%)
3.563 âŹ
Grundbucheintrag (0,5%)
535 âŹ
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete SchÀtzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsĂŒbliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren, Waren (MĂŒritz) (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der NĂ€he befindet sich der Stadthafen von Waren, der als beliebte Flaniermeile gilt und von dem aus Schifffahrten ĂŒber die miteinander verbundenen Seen angeboten werden. Zudem grenzt der MĂŒritz-Nationalpark an das Stadtgebiet, der mit seinen alten BuchenwĂ€ldern Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist.
Bus- und Bahnanbindung befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt - perfekt fĂŒr Berufspendler oder alle, die flexibel mobil sein möchten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus stĂ€dtischem Leben und naturnaher Erholung.
DIE MĂLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
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***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen fĂŒr Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom EigentĂŒmer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Ănderung sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
