Boardinghouse in Trier mit moderner Heiztechnik und guter Verkehrsanbindung Luxemburg
Kurzzeit Wohnen - Boardinghouse Modernes altersgerechtes Wohnen mit moderner Heiztechnik Trier im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Boardinghouse - Kurzzeit Wohnen - Modernes altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich. Neubau eines Gebäudes 4- geschossig mit Staffelgeschoß sowie Tiefgarage in moderner Architektur. Hier sollen 120 Hotelzimmer sowie 27 Wohnungen in verschiedenen Größen, ein Restaurant im Erdgeschoß sowie eine Tiefgarage mit 40 Tiefgaragenstellplätzen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage entstehen. Die Planung sieht derzeit vor: a) Restaurant im Erdgeschoß 509 m² + Terrasse sowie erforderliche Nebenflächen im Untergeschoß b) 130 Hotelzimmer mit insgesamt 3.150 m² c) 27 Wohnungen mit insgesamt 1.215 m² d) Tiefgarage mit 40 Parkplätzen. Sofern weiterer Bedarf gegeben ist, können zusätzliche Stellplätze in dem angrenzenden Parkhaus angemietet werden. Altengerechtes barrierefreies schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik. Elektrische Rollläden, ein moderner Aufzug, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Bodenbeläge werden ausgeführt. Aufgrund der barrierefreien Konzeption in der gefragten Lage mit guten Anbindung zur Innenstadt (Fußläufige Entfernung ca. 25 Minuten sowie neue Bushaltestelle vor der Tür), der sehr guten Anbindung nach Luxemburg durch die neue Weststrecke mit Bahnhof in 500 m und der Nähe zur Fachhochschule und verschiedenen Industriegebieten eignet sich der Standort für das Konzept "Kurzzeit Wohnen- Hotel Boardinghouse". Hier ist ein entsprechender Bedarf gegeben. Bei dem Gebiet handelt es sich um ein Mischgebiet, was auch eine gewerbliche Nutzung zulässt. Hier ist ein Wert von 40 % der Flächen für Gewerbe vorgesehen. Der Kaufpreis beträgt 24.800.000 EUR netto ohne Einrichtung.
Merkmale
Bezug: 2028
2.500 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
40 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
24800000 €24.800.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
24.800.000 €1
Kaufpreis
24.800.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Trier-West, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trier-westlicher Stadtteil, gefragter Stadtteil der sich durch viele Investitionen aktuell sehr positiv verändert. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Aldi, Edeka etc sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wird noch durch die neue Bahntrasse" Weststrecke" mit Haltepunkt in fußläufiger Entfernung des Objektes verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter: https://www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/
Das Gelände des ehemaligen Bundesbahnausbesserungswerkes wird vollständig neu entwickelt und in das "Grüne Quartier" umgewandelt. Hier entstehen attraktive Wohnbebauungen, Praxen, Senioren-Wohnen, Boardinghouse etc. in ansprechender Architektur und einem modernen Energiekonzept mit großem Wert auf nachhaltiges Bauen. Das "Grüne Quartier" wird zu einer neuen gefragten Adresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Energieausweis liegt vor. Dieser wird dem Interessenten vor dem Besichtigungstermin mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.
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Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard
