Zur Vermietung bieten wir Ihnen eine Gewerbefläche im Gewerbepark Oberpleis
Hierbei handelt es sich um eine Lagerhalle mit separatem Zugang und Zufahrt in die Halle über ein neues Roll-/Sektionaltor, mit Schlupftüre. Der Boden ist komplett gefliest. Eine individuelle Aufteilung der Halle, kann durch Leichtbauweise und nach Absprache mit dem Vermieter, durchgeführt werden. Die Halle wird unbeheizt vermietet.
Gute Lage im Gewerbegebiet (Eckgrundstück), gute Infrastruktur, Autobahn A3 nur wenige Minuten entfernt.
Die gesamte Mietfläche ist eingefriedet und bietet ausreichend Werbemöglichkeiten.
Der aufgerufene Mietpreis gestaltet sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von Zurzeit 19%.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
-Gesamtfläche ca. 75m² -Breite 5m x L 15m x H 4m -Halle unbeheizt -LED-Beleuchtung -Starkstromanschluss -Neues Roll-/Sektionaltor mit Schlupftüre 3,5m x 3,5m -Individuelle Aufteilung nach Absprache möglich -Eingefriedetes Grundstück -Gute Werbemöglichkeiten
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
525 €/m²
525 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3.57 MM inkl. MwSt.
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Oberpleis, Königswinter (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königswinter, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergarten. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten. Die Halle selber befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet am Ortsrand von Königswinter-Oberpleis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
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Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: NW, 1 Etagen
