Büro-/Gewerbefläche inkl. Stellplatz in Leipzig-Kleinzschocher
Diese gepflegte Bürofläche in Leipzig bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die einen professionellen Standort in einer etablierten Umgebung suchen. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen, gut unterhaltenen Zustand und überzeugt durch eine funktionale, klar geschnittene Raumstruktur.
Die Mietfläche umfasst einen großzügigen Büroraum, der sich flexibel für verschiedene Arbeitskonzepte nutzen lässt - vom klassischen Einzelbüro bis hin zu einem ruhigen Arbeitsplatz für konzentriertes Arbeiten oder Kundenempfang. Die Ausstattung bietet eine solide Basis für eine zeitgemäße Nutzung und der im Mietpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Für ein angenehmes Erscheinungsbild und eine unkomplizierte Pflege sorgen die unterschiedlichen Bodenbeläge aus Stein, Fliesen und Linoleum, die den Räumen eine sachliche, zugleich wertige Anmutung verleihen. Ein Gäste-WC ist vorhanden und rundet die praktische Ausstattung ab.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Büroeinheit zur Miete in Leipzig-Kleinzschocher - passend für alle, die eine gepflegte, sofort nutzbare Gewerbefläche mit guter Alltagstauglichkeit suchen.
Merkmale
Erdgeschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein
- Tiefgaragenstellplatz in der Miete enthalten - Gäste-WC - Steinboden - Fliesenboden - Parkettboden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
530 €
Nettomiete
390 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
700 €700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 390,00 EUR
Lage
Eythraer Straße 17, Kleinzschocher, Leipzig (04229)
Die Bürofläche befindet sich in Leipzig-Kleinzschocher in einem Wohn- und Mischgebiet mit einer sehr guten Anbindung an die innerstädtischen Lagen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen zu Dienstleistern sowie einer angenehmen Kombination aus urbanem Umfeld und funktionalem Arbeitsstandort.
Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr komfortabel. Mehrere Anbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen ermöglichen eine effiziente Anfahrt für Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner. In der näheren Umgebung stehen zudem vielfältige Versorgungsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere Serviceeinrichtungen zur Verfügung, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.
