Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 8 Zimmer 357 m² 398 m² Grundstück Vechta 49377

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
650000 €
1.821 €/m²
8 Zimmer • 357 m² • 398 m² Grundstück

Solides Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Gewerbeeinheit in Vechta

Das Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Baujahr 1937, befindet sich auf einem ca. 398 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 204 m², ergänzt durch eine ca. 147 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet und verfügt über einen separaten Zugang zum rückwärtigen Anbau. Dort befinden sich die Heizungsanlage, separate WC-Anlagen sowie Abstellflächen. Der Einheit sind derzeit ca. vier Außenstellplätze zugeordnet.

Im ersten Obergeschoss liegt eine vermietete Zweizimmerwohnung. Zudem befindet sich hier der Zugang zu einer renovierten Maisonettewohnung, die aktuell leer steht. Diese verfügt über einen Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschwanne.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls renovierte Einzimmerwohnung mit Fliesenboden und Tageslichtbad.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
398 m² Grundstück
4 Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

1.820,73 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vechta (49377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Vechta mit gemischter Wohn- und Gewerbestruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Betriebe sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, ebenso besteht eine gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz. Die Lage bietet damit sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Wohnzwecke eine solide infrastrukturelle Grundlage.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 204,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 357,00 m², vermietbare Fläche: 357,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ramon PazahrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 263JUTJQQT4N

Referenznummer: 715154