Imposante Architekten Villa am SB-Rotenbühl - Spitzenlage!
Großzügige Proportionen und südlichen Gartenflair prägen diese Villa Baujahr 1982 in absoluter Top Lage am Saarbrücker Rotenbühl, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Das umfangreiche, flexibel nutzbare Raumangebot erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500m² und 3 Wohngeschosse inkl. einer separaten 2. Wohnung im OG. Die äußert detailreiche Ausstattung in konsequentem Design und Komfort der 80er Jahre unterstreicht höchstes Qualitätsbewusstsein.
Wohnen, Essen und Kochen wurde stilvoll und großzügig interpretiert und befinden sich im Gartengeschoss.
Das 1.OG umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide Bad und separatem WC. Hinzukommen 3 Kinderzimmer und 1 weiteres Bad.
Im DG ist ein großzügige separate ELW mit 2 Zi., Küche Bad und Loggia untergebracht. Der Keller bietet mehrere unterschiedliche Räumlichkeiten für Sport und Hobby sowie einen Weinkeller, die Heizung besteht aus einer funktionierenden Öl Heizung sowie einer getrennten Wärmepumpe. Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden.
Die opulente uneinsehbare Gartenanlage mit atemberaubendem Parkflair umgibt die herrschaftliche Villa. Eine Doppelgarage macht diese Ausnahmeobjekt perfekt.
Für weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen auf Anfrage jederzeit zur Verfügung.
Merkmale
950 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
3.225 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.445.703 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
155.703 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
83.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken (66123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Villa liegt im Saarbrücker Stadtteil Rotenbühl, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Dank der günstigen Lage sind Sie schnell und ohne Probleme in der Innenstadt, zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie ein Fan von ausgedehnten Spaziergängen sein, so ist dies im unmittelbar angrenzenden Waldgebiet jederzeit möglich, wo es auch zu Fuß in zwanzig Minuten zur Uni geht. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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