Wohnung zur Miete

1.273 €

3 Zimmer  •  94,3 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Mindener Str. 445, Gretesch, Osnabrück (49086)

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Einzugsdatum & Erstbezug Einzug ist ab dem 01.08.2025 möglich. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug – Sie sind der erste Mieter! Hinweis zu den Bildern Die gezeigten Fotos stammen aus einer baugleichen Musterwohnung bzw. zeigen Beispielküchen desselben Typs. Ausstattung, Materialien und Ausführung entsprechen dem Standard der angebotenen Wohnung. Kleine Abweichungen im Grundriss oder der Raumaufteilung sind möglich. Kurzinfos im Überblick – 3-Zimmer-Wohnung
– Balkon & Aufzug
– Erstbezug – Neubau KfW-40 QNG
– Komplett barrierefrei
– Ruhige Lage in Osnabrück-Lüstringen Heizung & Energieversorgung – Luftwärmepumpe
– PV-Anlage auf dem Dach
– Mieterstrommodell
– KfW-40 QNG-Standard – besonders energieeffizient Einbauküche & Mieterstrommodel Die hochwertige Schreinerküche ist mit modernen Geräten und Induktionskochfeld ausgestattet (zzgl. 60€/Monat).
Der Mieterstrom vom eigenen Dach kostet monatlich nur 89€ – bereits eingerechnet. Mietübersicht – Kaltmiete: 1.273,05€
– Nebenkosten: 178,00€
– Mieterstrom: 89,00€
– Küche: 60,00€
– Garage: 50,00€ (optional)

Gesamtmiete: 1.650,05 € mit Garage
Gesamtmiete: 1.600,05 € ohne Garage Garage & Außenbereich – Garage im Erdgeschoss optional für 50€/Monat
– Alternativ Außenstellplatz für 30€/Monat möglich
– Fahrradstellplätze
– Spielplatz auf dem Grundstück
– Außenbeleuchtung

Besichtigung & Kontakt Besichtigungen sind auf Anfrage möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – gerne direkt über das Kontaktformular von Immowelt. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard